탄방동 커피숍 임대~용문역 초근접 도로변1층 복층형 예쁜 커피숍 임대 3000/125

안녕하세요~ "중개의 신"입니다.

이번 시간에 소개해드릴 매물은 대전 서구 용문역 도보 2분 거리에

위치한 커피숍 상가 임대입니다.

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역세권이라 유동인구와 수요가 많은 곳으로 해당 매물 바로 앞에 버스정류장이

있어서 테이크아웃 주문도 많은 커피숍이랍니다.

임대가는 3000/125에 나와 있고요~

전용면적은 약 66㎡에 복층으로 이루어져 있어서 공간 활용 면에서도 유리할 수

있습니다.

 

탄방동 복층으로 된 예쁜 커피숍 임대

용문역 도보 2분

도로변 1층-->버스정류장 앞

임대가 3000/125

인테리어 좋은 커피숍 상가 임대

지도에 표시된 곳이 해당 매물이 자리 잡은 곳으로 용문역 역세권으로

유동인구와 수요도 좋은 곳입니다.

그리고 최근에 둔산 이편한세상 아파트가 입주하면서 유동인구와

수요는 더욱 많아졌고요~~

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역세권 주변에 위치한 다수의 상가들과 사무실, 다가구주택들이 부족하지

않은 수요를 제공하는 상권입니다.

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해당 구역의 상권을 좀 더 자세히 분석하면~

업종 구성은 복합형으로 전체 업종 구성비 기준 소매업 비중이 35% 정도이면서

서비스업을 강화한 유형입니다.

배후지 유형은 앞서 말씀드린 대로 아파트와 주택으로 구성되어 있으며

소비 등급은 대전시 기준 상위 20~40%에 속하고 있습니다.

 

상담:010-3785-1782

해당 매물의 내부 모습으로 멋진 전시장이 연상될 정도로 예쁜

소품들이 많이 있고요.

파이프형 간접조명으로 멋진 내부 인테리어를 만들었습니다.

​전용면적은 약 66㎡이지만 복층구조로 되어 있어서 공간 활용하기

좋은 구조입니다.

그리고 커피숍 바로 앞이 버스정류장이라 테이크아웃을 이용하는

손님들도 많다고 합니다.

​내부에 멋진 소품들이 있지만 전부 양도하시는 건 아니고요~

피규어나 개인 물품들은 양도 품목에서 제외됩니다.

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임대가는 3000/125에 나와 있고요.

역세권 도로변 1층을 감안한다면 적당한 임대가격이라 생각됩니다.

뒤편에 위치한 전자상가도 해당 커피숍에 좋은 영향을 줄 수 있으며

관리비도 3만 원 정도로 유지하는데 부담은 없어 보입니다.

이해를 돕기 위해 여러 장의 사진들을 촬영해 봤고요.

주방공간도 상당히 넓어서 운영하시면서 불편함은 없을듯합니다.

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개인 물품들은 제외한 모든 시설 인수하시는 조건으로 권리금은 3000만원에

나와 있습니다.

예쁘고 넓은 쇼케이스와 커피 머신을 갖추고 있으며

현재 사장님이 4년을 운영했기에 주방 동선도 효율적으로

아주 잘 맞춰 있습니다.

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1층과 2층을 이어주는 계단을 따라 2층으로 올라가면

아담한 복층의 2층이 나옵니다^^

2층에도 멋진 명화들이 전시되어 있어 마치 미술관에 온듯합니다~

도로변 쪽으로의 전망도 나쁘지 않아서 2층에 손님들이 주로 이용할 듯

하네요~

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커피숍이나 상가들을 처음 오픈하게 되면 초기 비용이 상당히 많이 들기

때문에 기존 가게들을 인수하는 경우가 많아지고 있고요.

잘만 계약하신다면 정말 예쁜 가게를 인테리어 기간 없이 바로

영업이 가능하다는 점~~

 

정리해서 말씀드리면 용문역 도보 2분 도로변 1층에 위치한 커피숍 상가 임대로

임대가 3000/125, 전용면적 약 66㎡에 권리금 3000만원에 나온 복층형에

예쁜 커피숍입니다.

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상담:010-3785-1782

 

위치	탄방동 용문역 부근
면적	약 66㎡
주용도	1종 근린생활시설
주구조	철근콘크리트
사용승인	2015.9.8
층수	5/0
주차 대수	8
주출입구 방향	남동
권리금	3000만원
임대가	3000/125
상담	010-3785-1782

화장실 1

대전시 서구 탄방으로 104

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