도마변동재개발 썸네일형 리스트형 대전 용문동 재건축 입주권과 분양권의 차이점▶ 입주권과 분양권의 장 ·단점 →입주권과 분양권 전매 제한 예외사유 안녕하세요. "중개의 신"입니다. 대전 용문동1.2.3재건축 구역은 현재 곳곳에 펜스가 쳐지고 철거와 이주가 이뤄지고 있어요. 가을 정도에 일반분양이 이뤄진다고 합니다. 용문동 뿐만 아니라 도마변동 1구역은 관리처분 인가를 목전에 두고 있으며 다른 구역들도 모두 순조롭게 사업단계를 밝아 가고 있습니다. 그래서 이번에는 입주권과 분양권에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 재건축/재개발 입주권과 분양권의 차이점 입주권과 분양권의 장·단점 투기과열지구 입주권과 분양권 전매 제한 예외사유 많은 분들이 입주권과 분양권을 혼동하는 경우가 많이 있습니다. 우선 간단한 개념부터 설명해드릴게요~~~ 입주권이란? 사전적 의미로는 도시 및 주거환경 정비법 제48조의 규정에 따른 관리처분계획의 인가로 인하여 취득한.. 더보기 재건축/재개발 초기 투자 시 고려해야 할 사항 재건축/재개발 초기 단계 투자 시 고려해야 할 사항들 실패하지 않는 재건축/재개발 투자방법 안녕하세요. "중개의 신"입니다. 오늘은 재건축/재개발 초기 투자 시 고려해야 할 사항들을 살펴보도록 하겠습니다. 많은 분들이 재테크에 관심을 가지고 있으며, 좀 더 좋은 수익을 얻기 위해서 많은 곳에 투자를 하고 있습니다. 하지만 투자해보신 분들은 알고 계시겠지만 재건축/재개발만큼 투자 수익이 높은 것은 없다고 생각합니다. 그래서 한번 투자하신 분들은 제2→제3의 투자처를 모색하고 있죠~~ 투자의 시기에 따라 얻는 수익도 차이가 많이 나고 있어서 모험을 즐기시는 공격적인 투자자들은 사업 초기에 매물의 매수를 시도하곤 하죠. 높은 수익만큼 초기의 재건축/재개발은 사업이 무산될 위험성이 높습니다. 그렇다.. 더보기 재건축/재개발 성공적인 투자를 위한 세대당평균대지지분과 용적률의 관계. 성공적인 투자를 위해 체크해야 할 사항 세대당평균대지지분과 용적률의 관계 재개발/재건축에서 세대당평균대지지분이 의미하는 것은? 세대당평균대지지분으로 사업성을 평가할 수 있다? 안녕하세요~"중개의 신"입니다. 요즘 대전에는 재건축/재개발이 활기차게 진행되고 있는데요. 중구, 서구, 동구, 대덕구 할거 없이 대전 전 지역에서 진행되고 있는 상황으로 대전뿐만 아니라 타 지역에서의 관심도 높습니다. 도마동 포레나와 둔산 e편한세상아파트의 성공적인 분양으로 기대 가치가 상승하여 더욱 많은 투자자들의 문의가 늘고 있습니다. 하지만 그냥 투자만 한다고 해서 성공할 수 있을까요? 대부분의 사람들은 비례율, 분담금, 권리가액 3가지로 사업성을 평가하지만 3가지 이외에도 사업성을 평가하는 중요한 지표가 하나 더 있.. 더보기 도마변동3구역 재개발 빌라매매 31,000만원→ 사업성 좋은 3구역 매물로 대전최대규모 재개발 구역 도마변동3구역 빌라 매매31,000만원 3700세대로 대전최대규모의 재개발 천변 조망과 로얄층 혜택/믿을만한 시공사 선정 믿을만한 시공사인 현대건설,포스코건설,GS건설등이 컨소시엄으로 진행되는 도마변동3구역 재개발은 조합원 혜택이 정말 많은 사업성 좋은 재개발로 손꼽히는 곳입니다. 매물이 귀한 재개발 지역으로 오늘 귀한 매물하나가 접수가 되었었어요^^ 제3종일반주거지역 사업시행인가전 연면적1321.98㎡ 대지면적751.2㎡ 건축면적532.8㎡ 전용면적59.97㎡ 공동주택공시가격:75,000,000원 1995년에 준공된 빌라 (현재 집주인 거주중) 매매가는3억1000만원으로 거래가 가능합니다. 변동초등학교를 끼고 있는 6미터 도로에 접하는 매물로 조합원 혜택이 많이 있습니다. ★발코니 확장(.. 더보기 재개발/재건축 감정평가 잘 받을 수 있는 물건은???감정평가액과 관련된 가장 많은 질문~ 재개발/재건축 감정평가 잘 받을 수 있는 물건은??? 감정평가액과 관련되어 가장 많이 하는 질문~ 안녕하세요. "중개의 신"입니다. 요즘 서울 경기 지역에 정부의 규제정책이 높아지면서 투자자들이 수도권 이외의 지역으로 몰리고 있는데요. 이미 재건축/재개발에 성공을 경험한 분들은 대전이나 대구, 광주 등 좋은 물건들을 찾아 나서고 있습니다. 제가 거주하는 곳이 대전이다 보니 재건축/재개발 열풍을 몸소 느끼고 있어요~~ 그중에서도 도마변동 재개발은 요새 가장 뜨거운 지역으로 손꼽히고 있죠 도마변동 3구역만 하더라도 3700세대의 대전 최대 규모로, 많은 분들에게 인기 있는 재개발 투자처이기도 합니다. 집이 없으신 신혼부부들도 초등학교와 병설유치원까지 끼고 있는 도마변동 3구역에 관심이 쏠릴 수밖에 없.. 더보기 변동 네거리 커피숍 상가 임대→도로변 1층 46제곱 미터 ♬ 임대가 1500/60 인테리어 예쁜 커피숍 임대 대전은 오늘도 눈 대신 비가 내렸습니다. 2019년을 하루 남긴 30일 월요일, 내리는 겨울비를 보니 새삼 너무 빠르게 지난 한 해를 돌이켜 봤습니다. 미진한 부분도 많고 이루지 못한 일들이 너무 많은 한해 였던 거 같아요. 여러분들의 2019년은 어떠셨나요??? 변동네거리 부근 현 커피숍 상가 임대 상권 좋은 상가 임대 오늘은 분위기 있는 변동의 커피숍 상가임대를 소개해드리겠습니다. 겨울비가 내리는 오늘 변동에 커피숍 임대 매물 접수를 받고 변동으로 이동하였습니다. 이동 중 길거리에 수많은 상가 임대 현수막을 보며 기분이 별로 좋지 않았어요~ 경기가 그만큼 좋지 않다는 뜻이기도 하니까요... 일단 커피숍 사장님과 간단한 상담을 마치고 내부 사진을 촬영하였습니다. 위치는 변동 네거리 부근에 위치해서 유동.. 더보기 재개발 1+1 물건이란? 원 플러스 원 분양조건 ♥분양 시 주의사항 재개발/재건축 1+1 물건이란? 원 플러스 원 분양조건 1+1 분양 주의사항 요즘 핫한 도마변동 재개발에 대해서 포스팅을 하고 있는데요. 이번에는 한번 투자로 원 플러스 원의 효과를 누릴 수 있는 방법을 알려드리고자 합니다. 재건축사업이 과밀 억제권 및 투기과열지구/조정 대상 지역이 아닌 곳은 기존의 주택수만큼 입주권이 나오는 게 원칙입니다. 하지만 재개발사업은 기존의 토지나 건물에 상관없이 세대원 전원을 합산하여 1개의 입주권만을 지급합니다. 하지만 예외적으로 조합원의 감정평가액이나 주거전용면적이 일정 수준 이상이면 1+1이 가능하다는 것이지요. 원 플러스 원의 장점은 아파트가 2개라 프리미엄도 두 배라는 사실!!! 추가로 분양받은 물건은 조합원 분양가/일반분양가 보다 저렴 하게 공급해 줍니다... 더보기 도마*변동 재개발 3구역 단독 2층 주택 매매 4억 원(협의 가능)→대전 최대 규모♥ 사업시행 인가 중♬ 안녕하세요~오늘은 대전에서도 핫한 도마*변동 재개발 물건을 들고 왔습니다. 예전에는 재테크다 하면~주식이나 펀드를 먼저 생각하셨을 텐데 요즘은 부동산이 재테크의 다크호스로 떠오르고 있죠^^ 도마*변동 재개발은 대전에서도 많은 관심을 가지고 있지만 규제가 심한 서울, 경기도에 거주하시는 분들도 정말 많은 관심을 가지고 있습니다. 그중에 도마*변동 재개발 3구역은 세대수 3,700세대로 대전에서는 가장 큰 규모가 될 거라 예상하고 있어요. 진행 단계도 이미 사업시행 인가 중에 있으며, 인가 시 바로 감정평가를 진행하게 됩니다. 매물 소개는 뒤로 미루고 사업성에 대한 설명부터 진행하겠습니다. 위의 사진을 보시면 도마*변동 3구역 위치를 자세를 확인하실 수 있어요. 변동 초등학교를 끼고 있으며, 유등천 조망권까.. 더보기 이전 1 2 다음
