도마동1층상가 네일샵추천
글·사진 : 공인중개사 맹꽁
안녕하세요. 셰프출신 요리하는 공인중개사 맹꽁입니다.
오늘 포스팅할 매물은
대전도마초등학교와 병설유치원을
마주하고 자리앉은 1층 공실상가를
소개해드리겠습니다
365일 비수기가 없고
성수기만
있는업종이
글쎄...
네일샵이래요
본 점포를 네일리스트 분들에게
추천드리는 이유는 밑에서 자세히 설명드리겠ㅈ만
저렴한 임대료가 첫번째 이유!
두번째는 인테리어가 되있는 매장이라서
약간만 손보면
거의 완성형 인테리어가 될걸요..
암요 암요
아래글에서 자세히 설명드리겠습니다!
매물정보
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매물번호 JS0007
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소재지 대전 서구 도마동
대상물종류 2종근린생활시설
해당층/총층 1층 / 4층
면적 공급 69.3㎡
전용 69.3㎡ (실면적 약21평)
방수/욕실수 0개 / 외부 1개
주차대수 2대
방향 동향 (주출입구 기준)
사용승인일 2023.07.24
거래형태 임대차
금액조건 보증금 2000만원 / 월세 60만원
(부가세 별도)
권리금 유
관리비 건물 내규에 따름 (사용료 별도)
입주 즉시입주
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본 광고는 게시된 날에 의뢰인에 직접확인 후 광고하는 매물입니다.
공인중개사법 제18조의 2에 의거하여 해당 매물의 게시 당시 거래 가능함을 확인하였으나, 광고글을 보는 시점에 따라 거래가 완료되었을 수 있으니 해당 매물의 거래 가능여부를 꼭 확인해 주시기 바랍니다.
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KEY POINT
도마동 초등학교와 유치원이 20미터 거리에 있는
상가점포라서 어떤 업종을 해야할까 고민해봤습니다.
주변에 문방구는 있을만큼 있구요.
서점 이나 공부방은 생각보다 부족했던것 같습니다.
그럼에도 네일샵임대를 추천드린 이유는
초등생들의 부모님 나이대는 대략 30대~40대가
가장 많습니다. 초등학교 옆에 유치원도 있습니다.
아이 기다리면서 손톱이나 다듬을까.
색이나 바꿔볼까
사업이란건 일단 간단하게 시작하는겁니다.
자세한건 밑에서 설명더 드리도록 할게요!
머리는 차갑게..
가슴은 뜨겁게!!
매물촬영일
2023년 10월 11일
도마초 서문쪽에서 바라본 모습이에요.
점포가 있는 건물은 23년에 준공된 신축건물이라서
깨끗하고 잘 관리된 모습입니다.
내부를 들어서면 처음 보이는 전경이에요.
그전에 쿠키 케이크샵을 운영하셨던 상가인데
화이트의 실내가 너무 화사하지 않나요
전 처음보고 네일샵이 바로 떠올랐을 정도에요.
여기저기 조금만 다듬으면 완벽!
신경써서 만드신듯한 레일조명조차
화이트!
무광이라 더욱 시크하게 느껴지는걸까요?ㅎㅎ
무심하게 걸려있는 벽선반에 어떤 재료가
올라갈지 벌써 기대가 되요.
입구카운터에서 좌측으로 오면
가벽으로 새로운 공간을 만들어냈어요.
부모님이 시술받고 있을때
아이들이 가지고 놀수있는 장난감이나 읽을만한 동화책을 읽는공간도 좋을거같고
네일만 하실거 아니죠
패디를 받을수 있는 상가공간이라면요?
바닥 타일 소재는 단단하고 견고한 포세린타일이
사용되서 깨짐이나 흠집걱정없이 잔뜩 마음껏
사용할수 있는 공간이랍니다.
T자로 꺾여있는 레일등이 싱크대자리까지 주욱 길게
설치되어 있어서 추가로 조명이 필요하거나 하시면
기존레일에 조명만 사다가 띡 하고 달기만 하면되요.
꺾여 들어가서 제일 안쪽에 싱크대 배수자리가 있어서
공간이 지저분해보이지 않고
깔끔하게 배치할수 있습니다.
천장과 대비되는 검정색상 프레임의 샷시를 설치해서
공간감이 더 확실해졌어요.
업장의 필수품 아닌 필수품 전기온수기!
무려 사용도 얼마 안하셨다는 후문이,.
이제 곧 추운 겨울이에요 온수기사용은 필수에요 필수!
전등색이 이뻐서 사진에 담아보려고 찍은건데
그저 전등으로만 보이네요
실물이 훨씬 이쁘답니다^^
길게뻗은 저 라인조명 너무 이뻐요
가게내부를 진짜 너무 환하게 비춰준답니다.
이제보니 정문의 프레임도 블랙이네요
이 상가는 실물이 깡패인데 말모 말모
정말 이건 직접 봐야되요.
왜 요즘 네일샵 트렌드가 화이트인지
저는 알것같애요.
벽선반도 목수분이 직접 짜준티가 물씬 나네요.
기존에 사장님께서 신경을 제법 쓰셨어요
견고함이 기성제품을 벽에 거는것과는
차원이 달라요 달라
카운터 하단에 내부는 뭘 꽉꽉 채워도
채워지지 않을것처럼 무지막지 넓은공간이에요.
전선이 여기저기 흩어져있는 공간 생각해보세요
끔찍하죠?
멀티탭을 쓰지 않아도 되게끔
벽으로 라인을 잘잡아 시공되있길래
한번 찍어보았답니다 ㅎㅎ
상가임대시 싱크대가 설치될 공간이에요 배관 잘 잡혔고
이쁜 싱크대만 고르면 되겠어요 ^^
어때요? 내꺼 해도 되겠어요?
전국에 3만여개의 네일샵이 있다고 하네요.
그중에서 얼마나 살아남겠냐고 물으신다면
전 이렇게 답하겠습니다.
전국에 부동산은 12만개 가까이 되요.
저도 잘먹고 잘살고 있는걸요
최근 네일샵의 인테리어트렌드가
우아하고 화려한 화이트컨셉이
주로 대세를 이루는만큼
기존에 화이트풍의 인테리어를 그대로 살려
초기자금을 아끼고 낮은 월세를 바탕으로
세이브한 돈을
공격적인 마케팅에 투자하면서 열심히 영업할수 있다면 그렇다면
전 괜찮아 보이는데요?
당신 생각이 궁금하네요
끝으로
렌트프리 및 핏아웃기간
누구보다 더 적극적으로
협의해드리겠습니다.
본 매물 외에도 대전 전체에 많은 상가 물건들을
보유하고 있습니다
주변에 아는 형 오빠 동생에게
연락한다 생각하시고
어느 시간대든 편하게 연락 주세요! ^^
담당자 연락처
010-2299-6493
과장:이준석(공인중개사)
주식회사 배롱나무부동산중개 는
대전 둔산동에 소재하고 있으며
대전전지역 상업용부동산 및 빌딩매매전문
중개법인 입니다.
매물번호 : JS0007
공동중개도 가능하니까 타 부동산중개사분도
언제든 편하게 문의주세요 !
명칭 : 배롱나무부동산중개법인주식회사
소재지 : 대전광역시 서구 둔산동 1397번지 PJ빌딩 306호
등록번호 : 30170-2024-00038호
연락처 : 042-533-1782
대표자 : 조 민 재
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