수익률 대박 건물매매 - 연 39억8400만원 수익!
참고 이미지
상권 중심지에서 연 39억8400만원 수익이 나오는 관리비 포함 상업용 건물이 나왔습니다. 입지, 수익률, 안정성 모두 갖춘 이 매물에 대해 자세히 소개해드립니다.
입지 분석: 핵심 상권에 위치
여러분 압도적인 투자 기회를 찾고 계십니까???
대전의 심장,둔산동 핵심상권에 위치한 초역세권 수익형 빌딩을
소개 하겠습니다~^^
년 수익이 무려 39억8400만원(관리비포함)이라는 경이로운 수익이 발생하는,
그야말로 '대박' 수익률이 자랑하는 본 건물은 모든 투자자가 꿈꾸는 안정성과 수익성을 동시에 갖춘 특A급 빌딩입니다.
참고 이미지
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대전광역시 서구 둔산동은 행정, 상업, 금융, 교육이 모두 집중된 지역입니다. 유동인구가 매우 활발하며, 인근에는 시청, 법원, 금융기관, 백화점, 학원가 등이 밀집해 있습니다. 이러한 요소들은 건물 임대 안정성을 높여주는 중요한 요소로 작용합니다.
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중요 포인트
둔산동은 대전 내에서도 입지가 가장 뛰어난 지역 중 하나로, 안정적인 상권을 기반으로 한 고정 수익 확보가 가능합니다.
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항목
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설명
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비고
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상권 위치
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대전 서구 둔산동
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시청역 도보 1분
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주요 인프라
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행정타운, 백화점, 금융기관
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고정 유동인구 확보
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입지 경쟁력
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상업, 업무, 교육 수요 밀집
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장기 안정 투자 가능
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부동산에서 가장 중요한 것은 ‘입지’입니다. 해당 건물매매는 입지 경쟁력만으로도 충분히 투자 매력이 큽니다.
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💰 핵심 투자 포인트: 연 39억 8400만원의 압도적 현금 흐름
해당 건물의 가장 강력한 매력은 압도적인 수익률로 증명되는
압도적인 현금 흐름 입니다.
★년 임대료(관리비포함):39억8400만원
★월 환산:3억3200만원
이는 일시적인 수치가 아닌,둔산동 최상급지에서 발생하는 안정적이고 지속적인 수익 입니다.매입 즉시 강력한 현금 흐름의 주인이 되실수 있는 좋은 기회 입니다.
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주요 내용 정리
1. 대전 최고 입지 둔산동 중심
2. 관공서와 교육시설 밀집
3. 고정 유동인구 기반의 안정 수익
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📍 입지 분석: 왜 "둔산동 "인가?
1.대전의 심장,둔산동 상권:대전광역시청,법원,검찰청등 주요 행정 기관과 금융 기관이 밀집한 대전의 명실상부한 1번지 입니다.
2.365일 마르지 않는 유동인구:주용 오피스 상권,학원가,병원,쇼핑(갤러리아 백화점)이 결합된 복합상권으로 주야간 365일 유동인구가 끊이지 않습니다.
3.최상의 임차수요:높은 임대료에도 불구하고 입점을 대기하는 수요가 풍부하며,공실 리스크가 현저히 낮은 투자 환경을 제공합니다.
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항목
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내용
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소재지
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대전광역시 서구 둔산동
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연 총매출
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39억 8400만원 (관리비 포함)
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입지 특성
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둔산동 핵심 상권, 행정/업무/상업 복합 중심지
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추천 용도
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수익형 부동산 투자, 사옥, 장기 자산 가치 증대
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참고 이미지
핵심 요약
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연 수익 39억8400만원
관리비 포함 안정적 고수익 실현
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대전 중심 입지
둔산동 행정타운 상권 중심
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안정된 임대 구성
우량 임차인 중심의 장기 계약
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투자가치 상승 기대
입지 및 건물 퀄리티에 따른 시세 차익
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높은 유동 인구
행정타운·백화점 인근 상권 밀집
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🎯 이런 투자자분께 강력 추천합니다!
◆안정적인 고액 현금 흐름을 원하시는 개인/법인 투자자
◆대전 핵심지(Core Asset)에 투자를 희망하시는 분
◆공실걱정 없는 우량 수익형 부동산을 찾으시는 분
◆장기적인 시세차익과 안정적 임대수익을 동시에 추구하시는분
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상세 설명
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연 39억8400만원이라는 강력한 수익성과 더불어, 둔산동의 프라임 입지는 장기적으로도 건물 가치 상승 여력이 매우 높습니다. 이미 인근 상권은 포화 상태지만, 이 위치의 상업용 건물은 여전히 희소성이 높아 수요가 꾸준합니다.
거기다가 시청역 초역세권이라는 장점은 대전 상권의 최고의 상권이라는데 이의가 없을듯 합니다.
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자주 묻는 질문
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임대 수익은 실제 매달 들어오나요?
현재 공실률3%
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연 수익에 관리비도 포함인가요?
네, 포함된 금액입니다
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건물 연식은 어떻게 되나요?
2009년
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건물 규모는 어떻게 되나요?
지하 8층~지상 17층(6층부터~17층까지만)
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대출은 어느 정도 가능할까요?
70% 전후 예상(상담바람)
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건물 외관은 깔끔한가요?
현대식 디자인 구조
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마무리
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오늘 소개해드린 빌딩, 수익형 건물은 연 39억8400만원의 수익이 발생하는 안정된 상업용 부동산입니다. 입지, 수익률, 향후 가치 상승까지 모두 갖춘 이 매물은 단순한 투자 그 이상의 가치를 선사합니다. 고정 수익과 미래 프리미엄을 모두 원하시는 분들께 강력히 추천드립니다. 더 궁금한 점이 있다면 저희 배롱나무 조민재,차윤숙대표에게 언제든지 문의 주세요. 여러분의 성공적인 투자를 응원합니다.
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해시태그
#건물매매#빌딩매매#대전건물매매#대전빌딩매매#상업용건물#빌딩매매부동산#배롱나무부동#조민재#차윤숙
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빌딩 200777
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소재지
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대전광역시 서구 둔산동
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매매가
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470억
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대상물종류
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업무시설(주용도:업무시설)
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총층
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지하8층/지상17층
(지상6층~지상17층까지 매매)
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대지(권)
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1,433.22314㎡(433.55평)
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화장실
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24개
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주차대수
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278대(자주식)
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방향
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서향(주출입구 기준)
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사용승인
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200-03-02
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거래형태
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매매
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관리비
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건물 내규에 따름
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입주시기
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즉시입주
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위반건축물여부
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없음
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명칭 : 배롱나무부동산중개법인주식회사
소재지 : 대전광역시 서구 둔산동 1397번지 PJ빌딩 306호
등록번호 : 30170-2024-00038호
연락처 : 042-533-1782
대표자 : 조 민 재
문의 및 상담
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