안녕하세요~MJ 원*TOP입니다.
어제도 미세먼지에 대해서 말씀드렸었는데요.
오늘도 어김없이 뿌연 하늘이었어요. 그래도 내일은 기온이
내려가면서 미세먼지 농도는 "좋음"으로 예상된다고 합니다.
기온이 많이 내려간다고 하니 출근할 때 든든하게 입고 나가야겠어요.
둔산동 시청 부근
생활숙박시설
리빙 레지던스 급매매 5500만 원
오늘 소개해드리는 매물은 #생활숙박시설 #리빙레지던스입니다.
상업지역에 숙박을 위한 시설로 공중위생관리법상 숙박업뿐만 아니라
실내에서 취사와 세탁 모두 할 수 있는 주거가 가능한 매물입니다.
일명 오피스텔(호텔+오피스텔)로 불리는 새로운 개념의 거주공간
입니다.
위치는 대전시청 부근에 자리 잡고 있으며, 주변으로 각종 관공서, 홈플러스, 이마트 등
대형마트들도 도 보이 용이 가능하세요.
또한 시청역 주변으로 상권이 발달했기 때문에 다양한 맛 집들이 있어서
맛있는 음식들을 쉽게 접할 수 있어요.
수익률좋은 수익형부동산
리빙 레지던스
시청역 초역세권
생활숙박시설을 주택법이 적용되지 않고 건축법이 적용되기
전매 제한 대상에서 자유로울 수
있다는 장점이 있습니다.
또한 주택으로 포함되지 않기 때문에 청약을 받으시는데도
문제가 없어요.
수익형부동산 투자에 관심이 많은 분들이 자주 하는 질문이
"매매를 하게 되면 청약을 못하지 않나요?"라고
질문을 많이 하고 있습니다.
물론 주택법이 적용되는 도시형생활주택이나 아파트는 주택 수로
산정이 되므로 청약에 문제가 있을 수 있지만 생활숙박 설은
주택 수에 포함되지 않으므로 전혀 문제 될게 없답니다.^^
지금 보고 계신 둔산동리빙레지던스는 깔끔한 인테리어와 붙박이장으로
이루어져 많은 분들에게 인기가 좋습니다.
현관은 보안이 되어 있으며 현관 앞에 경비실이 위치하고 있어
보안이 정말 좋습니다.
주차는 기계식 주차로 34대 가능하고요.
보안이 된 현관문을 지나면 엘리베이터 두 대가 상하층으로 이동할
준비가 되어 있어요.
작은 책상과 식탁, 냉장고, 세탁기까지 전부 빌트인으로 되어 있어
내부 공간을 최대한 이용하였습니다.
특이한 점으로는 세면대가 화장실이 아니라 밖으로 나와 있고요.
난방은 개별 도시가스로 관리비가 저렴한 편입니다.
#둔산동리빙레지던스 급매매로 매매가 5500만 원입니다.
평균 월세가 500/35 정도에서 거래가 이루어지고 있으며, 수익률을
계산해보면 수익률이 8.4%가 나옵니다.
수익률만 보셔도 상당히 투자가치가 높은 매물이고요.
실거주 목적으로도 구매를 하셔도 교통이면 교통, 편의 시설이면 편의시설~
뭐하나 빠지지 않는 정말 매력적인 수익형 부동산입니다.
관심 있으신 분들은 언데든지 연락 주시면 친절히 상담해 드립니다.
급매매 물건들은 자주 나오지 않으니 바로 연락 주세요.^^
위치 |
대전시 서구 둔산동 |
용도 |
생활숙박시설 |
준공연도 |
2016년 |
세대수 |
141세대 |
최고층 |
10층 |
엘리베이터 |
2대 |
주차 |
34대(기계식) |
난방 |
개별 도시가스 |
옵션 |
에어컨, 냉장고, 세탁기, 인덕션, 옷장, 책상, 식탁, 침대, TV 등 |
매매가 |
급매매 5500만 원 |
상담 |
010-3785-1782 |
