대전시 중구 오류동 대형사무실
글·사진 : 공인중개사 맹꽁
안녕하세요. 대전 상가전문 공인중개사
' 맹꽁이 ' 인사드립니다.
오늘 포스팅할 매물은 대전 중구 오류동에 위치한
4층 대형사무실 임대에 대해서 포스팅하도록 하겠습니다.
이런분께 추천드립니다!!
역세권 사무실을 찾는분
대형평수에 저렴한 사무실을 찾는분
날씨가 낮에는 더웠다가 밤에만 쌀쌀했는데 이젠
낮이나 밤이나 꽤 쌀쌀해졌습니다.
이런 환절기일수록 감기걸리기 딱 좋아요. 감기걸리지 않게 비타민 잘 챙겨드세요!! 전 목이 근질근질 오늘 사우나라도 다녀와야겠어요 ㅎㅎ
오늘 소개해드릴 오류동에 소재한 사무실은 꽤나 대형평수인데 가격이 상당히 저렴하게 나왔어요.
실제로 오룡역까지 걸어서 5분도 걸리지 않는
초역세권 사무실인데도 왜이렇게 저렴한지 궁금하시죠?
밑에서 자세한 설명 드리겠습니다!!^^
KEY POINT
대전 중구 오룡역 주변은 크게 오피스구역과 주거지역으로 나눌수 있습니다.
역 인근에 을지대학교가 있고 인근 중고등학교로는 충남여고,충남여중,대성고,대성중학교 등이 있구요.
오피스 구역은 계룡로를 따라 쭉 들어서 있는데 하나은행 대전영업부를 비롯해서 ㅣg 유플러스 대전사옥, kdb생명 대전사옥,동아일보 대전사옥과 중도일보 본사 등 대형 사무실들이 위치하고 있기도 해요.
대전 구도심중에서 몇 안되는 오피스상권 밀집지역이라고 자신있게 말씀드릴수 있겠네요 ^^
대전 도심공동화정책으로 한창 전성기 수준은 못되긴 하지만 그래도 대형 기업들이 꽤 많이 소재하고 있는
오피스 지역이 바로 오룡역이죠 !
본 사무실을 이용하던 기업도 꽤나 오랫동안 사용하시다가 본사를 서울로 이전하시면서 공실이 되었답니다.
소위 대박이나서 옮기셨다는데 전임자의 대박기운이
폴폴 묻어있는 이 대형사무실 누가 임대하시게 될지
저도 궁금해지는데요.ㅎㅎ
밑에서 사진과 함께 좀더 자세한 설명 드릴게요 !
매물촬영일
2024년 11월1일
오늘 포스팅하는 본 사무실은 4층에 위치하고 있습니다.
본 사무실을 제외한 다른 호실은 없습니다 ^^
정문을 지나 바로 긴 복도가 보입니다.
벽시공이 다 되어있어 구분감있는 제대로 사무실다운 사무실의 모습을 보실수 있습니다.
정면에 보이는 문을 지나면 대형공간이 있고,우측공간은
10평남짓의 별도공간이며, 좌측은 탕비실입니다.
깔끔한 화이트 벽 시공이 되어있어 청량한 기운이 철철
넘쳐 흘러요.
천장은 텍스마감에 led 조명의 조합으로 실제로 마주해도 실내가 아주 밝습니다.
밤에 촬영해서 밝은 햇살을 담지는 못했네요.
오후가 저물어 갈때쯤 사무실에 자욱하게 들어오는 햇살이 일품인데 이건 실제로 보셔야해요..
블라인드 틈으로 삐져나오는 햇살이 정말 좋습니다^^
좌측 가벽 상단부에 유리창문을 만들어줘서 허전하지 않고 답답하지 않게 인테리어 한 모습입니다.
너무 가벽만 띡 하니 있으면 공간자체가 되게 답답하게 느껴질수 있는데 이부분은 포인트로도 good! 입니다.
허전한 화이트벽에 우드계열 템바보드를 얹어 포인트를 주면 한층더 세련된 사무실로 변신할것 같아요.
그 위에는 기업로고나 타이틀을 무심하게 턱 하고 붙인다면 얼마나 이쁠까요 ?
반대편의 탕비실로 들어와봤습니다. 싱크대가 설치되어 있고 기타 집기들의 모습입니다.
환풍기도 있고 꽤 적지않은 공간이에요. 바테이블이나
큰 식탁을 놓으면 좋을것 같습니다.
꽤나 많은수의 직원들이 다함께 식사를 해도 전혀 부족하지 않을 공간이에요 ^^
재활용 분리수거 포켓도 보이고 재활용쓰레기 봉투도 있네요 ㅎㅎ 창문샷시가 우드라서 살짝 아쉬운 모습입니다.
벽이 화이트니까 대비되는 블랙이던가 아예 화이트였다면 공간이 조금 더 화사했을거 같아요!!
여분의 창고공간도 있습니다. 안쓰는 물건이나 짐들을
안보이게 보관하기 딱 좋을것 같아요.
메인이 되는 공간을 들여다보지 않을수 없죠? ^^
하나의 문을 더 지나와야만 합니다!
우드톤의 바닥타일이 되게 따뜻한 느낌을 줘요.
곳곳에 보이는 몰딩색이 다소 칙칙해 보일수 있는데
바닥이 우드계열이여서 꽤나 조화롭게 느껴졌어요.
밤인데도 조명이 밝아 전혀 어둡지 않았구요.
최근에 설치한 조명이라며 슬쩍 자랑하시는 건물주님.
공간감이 꽤나 있는 모습이에요. 정면에 보이는 공간은
팀 회의실이나 대표실 등으로 사용해도 될것 같아요.
텅 빈 사무실 공간을 촬영하면서 저는 이런 생각이 들었습니다. 이 공간을 누가 어떻게 채울지 제가 사무실을 구하는것도 아니면서 ㅋㅋ 괜시리 머릿속이 바빠졌어요.
문득 예전에 봤던 직장인들이 뽑은 최악의 사무실자리
라는 설문이 생각이 났어요 ㅎㅎ
직장에서의 자잘한 행복이 뭐냐? 라고 묻는다면
뭐 엄청 큰게 아니거든요. 아주 사소한겁니다.
그건 바로 자리배치 !! 두둥
이 설문에 참여한 직장인 10명중 9명이 자리배치가
직장생활의 매우 중요한 요소라고 응답했다고 해요.
(자료=잡코리아)
직장인이 가장 선망하는 자리는 그럼 대체 어디냐?
바로바로 사진에 보이는것처럼 창문앞 !!이라고 해요.
마치 강뷰아파트 한강조망권 아파트가 엄청 비싸잖아요? 뭐 그런느낌이라고 말씀드릴수 있는거죠 ^^
누가 되었건 사실상 창가 근처에 누군가 앉아있다
라고 한다면 그분은 그 조직의 권력자라고 봐도 무방 !
사무실의 부장급이나 대표님들이 보통 이런 자리에
앉는다는게 정설중의 정설이죠 ㅎㅎ
그럼 최고의 자리는 알겠는데 최악의 자리는 어디냐?
고거슨 바로 바로 부장님의 시선이 아주 자연스럽게
내게 고정되는 자리라고 해요. ㅋㅋㅋ
이런 자리가 최악인 이유는 부장님의 감시여부와는 상관없이 감시당하고 있다 라는 모종의 불안감 때문이라고 해요.
모니터 뿐만 아니라 나의 모든 행동이 뒷자리에 앉아계신 부장님에게 모두 노출되기 때문이죠..상상해봐요ㅠ.ㅠ
이거슨 마치 프랑스의 철학자 미셸 푸코가 말했던
파놉티콘 이라는 형태의 감옥이 사무실에 그대로 재현된
형국과도 같다는 것이에요.
나무위키에서 발췌
중심에 위치한 간수들은 외곽에 위치한 죄수들을 감시할수 있는구조로 간수들이 있는 중심쪽은 어둡게 되어있어,죄수들은 간수들이 어디있는지 그 존재여부조차 확인하기 어렵게 설계됬다고 해요.
이 설계양식은 죄수의 입장에서 간수들이 항상 본인을 보고있는것처럼 느끼게끔 하는 압력을 항상 가하는 효과가 있었어요.
어찌보면 사람이 감시하는게 아니라 환경자체가 감시하는거라고 할수 있겠네요. ㅎㅎ
적다보니 조금 딥해졌는데, 이제 본론으로 들어와야겠네요!!사무실 벽걸이형 에어컨의 모습입니다.
에어컨명가 캐리어 사의 에어컨입니다.
넓은 홀에 설치되어 있는 스탠드형 에어컨도 있습니다.
대형평수라고 해도 여름내내 시원함을 책임지는 고마운 효자녀석이에요. 사무실을 오픈하게 되면 가장 먼저 고민하는 부분이 냉난방기 설치잖아요.
하지만 이곳은 이미 정상작동 되는 고효율의 에어컨이
이미 설치되어 있어 비용도 아낄수 있겠습니다 !! 좋아!
깔끔하고 중후한 우드톤의 블라인드가 창문에 전부
설치되어 있어요. 본 사무실은 채광이 좋아서 한낮에는
햇살에 잠길정도가 되기때문에 블라인드는 필수!!
화장실은 내부에 있고, 깨끗하게 관리되고 있고
수압이 너무 좋았어요.
환기도 중요한데 건물 외벽쪽으로 창이 있어 습도관리도
어렵지 않아요.
매물정보
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매물번호 JS0013
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소재지 대전 중구 오류동
대상물종류 2종근린생활시설
해당층/총층 4층 / 4층
면적 공급171.6㎡
전용171.6 ㎡ (실면적 약52평)
방수/욕실수 0개 / 내부 1
주차대수 4대
방향 서향 (주출입구 기준)
사용승인일 2005.12.29
거래형태 임대차
금액조건 보증금 1000만원 / 월세100만원
(부가세 별도)
권리금 무
관리비 건물 내규에 따름 (사용료 별도)
입주 즉시입주
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본 광고는 게시된 날에 의뢰인에 직접확인 후 광고하는 매물입니다.
공인중개사법 제18조의 2에 의거하여 해당 매물의 게시 당시 거래 가능함을 확인하였으나, 광고글을 보는 시점에 따라 거래가 완료되었을 수 있으니 해당 매물의 거래 가능여부를 꼭 확인해 주시기 바랍니다.
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당신이 할수 있다고 생각하면 할수 있고
할수 없다고 생각하면 할수없다.
-헨리 포드-
있는 것은 오직 목표뿐이다.
길은 없다.
우리가 길이라고 부르는 것은
망설임에 불과하다.
-카프카-
대전의 모든 스타트업을
응원합니다 !!
꿈과 열정이 있는 분께
꼭 추천드리고 싶습니다.
-맹꽁이-
끝으로
렌트프리 및 핏아웃기간
누구보다 더 적극적으로
협의해드리겠습니다.
본 매물 외에도 많은 상가 물건들을
보유하고 있습니다
주변에 아는 형 오빠 동생에게
연락한다 생각하시고
어느 시간대든 편하게 연락 주세요! ^^
담당자 연락처
010-2299-6493
과장:이준석(공인중개사)
주식회사 배롱나무부동산중개 는
대전 둔산동에 소재하고 있으며
대전전지역 상업용부동산 및 빌딩매매전문
중개법인 입니다.
모바일에서 아래 이미지를 클릭하시면
담당자연락처로 바로 연결이 됩니다.
문의하실때,아래 매물번호를 말씀해주세요^^
매물번호 : JS0013
공동중개도 가능하니까 타 부동산중개사분도
언제든 편하게 문의주세요 !
명칭 : 배롱나무부동산중개법인주식회사
소재지 : 대전광역시 서구 둔산동 1397번지 PJ빌딩 306호
등록번호 : 30170-2024-00038호
연락처 : 042-533-1782
대표자 : 조 민 재
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