안녕하세요! 대전 상가전문
공인중개사' 맹꽁 ' 인사드립니다.
오늘 포스팅할 매물은 대전 유성구 장대동에
위치한 투다리 매장이에요.
투다리
대한민국에서
혹시 모르는 사람 있어요?
1987년 7월 13일 인천 제물포역에
3.3평의 투다리가 처음으로 문을 열었다고 해요.
여태껏 접해보지 못한 새로운 주점문화의 등장이였죠
두둥탁 ! 빠밤!
당시엔 없던 독특하고 참신하고 이뿌고
깔끔한 실내 외 인테리어와
다양한 메뉴!!
제일 키포인트는
뭐니뭐니해도 저렴한 가격을 빼놓을수 없죠?
(매력뽀인트)
화제가 되지 않을수 없었죠...
지금 대한민국에서 투다리 모르는 사람이 있을까요??
근래에도 라이트 하게 한잔하고 싶을때면
항상 투다리를 찾아 헤매는걸요 ㅎㅎ
제가 스무살 무렵에
처음 찾은 술집이 투다리였어요.
(인연의 시작)
당시 죽마고우 였던 친구랑
자주 마시던 술이 죽통주라고 대나무술통에 담긴
향미가 잔뜩 있는 맛있는 술이였더랬죠.
전 소주가 써서 잘 못마시는데 반해 친구녀ㅑ석은
주당이였어요 나쁜놈이 술먹여서 저 기절한적도 있어요,
암튼 암튼ㅋㅋ
당시 죽통주는 술못먹는 제가 먹기에도 너무
맛있어서 홀짝홀짝 잘도 마셨던 기억이 나요.
마시다 벌떡 일어낫는데
일어나면 제 방이였던게 항상 신기했더랬다는 하핫.
안주 얘기로 넘어갈게요 ㅎㅎ
안주는 항상 이 녀석으로 골랐던 기억이 나는데
그건 바로 바로 !!
투다리 초인기메뉴 팽이버섯말이 !!
전 지금도 이 안주만 먹어요 ㅋㅋㅋ
약간 달큰하면서 간이 적절하게 베여가지고
막 씹을수록 고소한게 너무나 매력적이에요..
밥반찬으로 먹고싶다고요 !!
이것만 먹으면 서운하죠잉
술이 들어가면 국물이 필요해..
짠
투다리 인기메뉴 어묵매운탕 이에요.
어묵 못잃어..이거하나면 소주두병도 먹잖아요..
사장님한테는 죄송했더랬지만 학생이 돈이 어딧어요!^^
저의 젊은날 얇은지갑을 어찌 알았는지
고맙게 지켜주던 착한 선술집 투다리 ! !
따뜻한 친구와 연인과 정과 낭만을 나누는곳
주머니가 가벼워도 부담없이 즐길수 있는곳
그냥 마음이 시키는 곳 아잉
마음과 마음을 이어주는 다리
투다리를
책임감있게 이어나가주실
멋진 사장님을 찾아요.
-중개사 맹꽁-
본 상가임대에 관해 밑에서 더 자세한 설명 드릴게요!^^
실패없는 프랜차이즈로 유명한
투다리 매장은
유성구 장대동 먹자골목 1층에 위치하고 있어요.
모르는 사람없는 번화가다보니
손님발길 떨어질
걱정은 없는 곳이에요.!
아니 70년생 맞으세요? 정녕!!
미친멋짐을 소유한 중년배우 박희순님이 모델로 활약중!!
저도 이렇게 늙을래요ㅋㅋ
저녁시간이 되면 하루의 노곤함을
꼬치구이와 소주한잔으로 마무리하려는 직장인들로
엄청 붐비는 곳이죠.
시간이 흘러 새벽시간이 되면
파트2 타임이 찾아와요.
밤 업소에 근무하시는 분들이 짠 하고 등장^^
직장인들이 떠난 썰렁한 골목을
시끌벅끌 다시금 채워준답니다!
365일
늦은새벽까지 한잔하는 사람들로 항상 붐비는 이곳이
유성구 장대동 먹자골목 이에요.
상권분석 결과
경기가 움츠려든만큼
매출은 감소한건 맞아요.. ㅠㅠ
힘든 시기 자영업자 사장님들 힘내세요!!^^
음 근데 , 그래도 1인운영으로 700~800만원 정도
순수익으로 가져가신다고 해요.
새벽까지 몸은 좀 고단하긴 하지만 벌이가 팍 줄었다
정도까지는 아니라고 먹자골목 사장님들마다
호탕하게 웃으면서 말씀하시기도 하더군요.
정말 긍정적인 분들이죠?
장사 이래서 아무나 하는거 아니구나 싶어요.
힘든시기에도 다 벗어날 방법은 있다는!
먹자골목이라면요 가능하죠.!
담배한대 피자고 하시면서 내어주는 믹스커피 한잔에
고마움을 느끼는 중개사 바로 저 맹꽁씨에요.^^
슬쩍 이야기를 시작하시는 대표님에게 집중했어요.
차가운 밤공기를 마시면서 내쉬는 담배연기가
대표님의 한숨같아 보여서 ㅎㅎ 뭔가 챙겨드리고
싶은 마음에 얼릉 트렁크에서
시원한 박카스 한병 꺼내 드렸어요.
고맙다고 다음에 오면 안주서비스래요. ㅎㅎ
안주기만 해봐라 ㅎ히힣
자 자 업력현황에 집중! 해주세요^^
제가 오늘 소개하는 점포
장대동 투다리 매장의
대표님도 그렇고 대부분 영업기간이
길다는 사실!
저희 투다리 대표님도 한 자리에서 운영한지가
어느덧 벌써 7년이 되셨다는거 있죠?
자식들 키워가며 밤에 고단한 몸을 이끌고 영업한지가
벌써 7년이라는거..
그동안 고생하셨습니다 대표님 !
아무래도 자식들도 이제 다컸고 이젠 나를 위한
시간도 필요하다며 가게를 팔았음 한다고
개인적으로 부탁하신 우리 대표님이세요.
아무렴 술집이고 취객을 상대하는 일이 주업무다보니
연약한 여자몸으로 상대해 나가시는게
얼마나 힘드셨을까요?..
둔산동이나 우산거리 이런곳에 비하면
아담한 먹자골목이지만
그래도 유동인구가 하루에 만명이상 되는 곳이에요.
사장님이 힘드신데는 이유가 다 있다는 것이여요^^;
실제로 유동인구가 정말 많아요.
사람들이 많이 찾는곳에는 다 이유가 있다는것!
그중에서도 투다리의 인기는 식지 않는다는것!
그게 바로 7년장사를 할수있었던 비결중에 하나!
아무래도 프랜차이즈마다의 인지도차이가 분명하고
최근 트렌드를 반영한 정말 무수한 프랜차이즈 매장이
출범하는 요즘이지만 ..그렇지만 !! 그 와중에도 !!
대한민국 사람들 마음 한켠에 굳건하게
자리하고 있는 투 다 리 라는 거대한 브랜드로
시작하셨기 때문에
오랜기간 운영이 가능했던거 아닐까요?
비법 아닌 비법소스
대표님이 저한테 해주신 말씀중에 이런게 있어요.
손님들이 남자손님들이 좀 많다고..
아무래도 대표님의 미모가 한미모 해서 그런건지는
몰라도 투다리의 주고객층은
30~50대남성분들이 많아요~~
실제로 상권분석을 해보니 실제로 50대 남성분들의
방문이 가장 많다는게 확인 되었구요.
팩트체크~
이런 데이터가 있는만큼 인수하시는 사장님은
여성분이면 좋겠다며 호탕하게 웃으시네요 ㅎㅎ
왜요? 남자는 왜 안되는데요!!
남자분이 인수하셔도 형님 형님 !
하면서 얼마나 맛갈나게 할수 있는데요 라고..
반박은 궂이 하지않앗습니다.
장사의 기본 ! 중의 기본 !
내가하려는 업종에 주 소비층을 타겟팅 하라
그런 차원에서 먹자골목에서의
투다리 매장선택은 정말 나쁘지 않습니다.
주 고객인 50대 분들은 투다리가 한참 출범할 당시엔
20대인 한창나이 였을때고
현재는 50대로 살아가고 있죠.
우리의 투다리에 대해
가장 호의적인? 연령대라고도
말씀드릴수 있을것 같습니다.
전 어느새 매장에 들어왔어요.
매장의 자세한 이야기는
밑에서 더 이어갈게요!!
매물촬영일
2024년11월4일
찬바람이 확 불어와서 몸이 떨려요
낮엔 덥고 밤엔 춥고 감기걸리기 딱ㅜ
매장앞을 촬영하는데도 바람이 쌩쌩 불어요~~
꼬치구이에 한잔하고 집에가서 푹 자고싶은 날씨 으으
안으로 고우 고우
주인을 불러주세요 ! ^^
재밌는 문구가 입구에서 등장!
벌써 내부가 기대가 되는걸요
어쩌면 투다리의 상징같아요.
아주 이뿌게 빨간 빨간색 테이블 말이에요.
천장을 수놓는 조명이 전 너무 맘에 들어요.
술맛 돋구는데는 조명이 중요한거 아시죠??^^
매장을 둘러보고 있으면 그래 여기가 투다리다
라는 인상을 곳곳에서 풍겨요.
화로에 굽고있는 꼬치구이 빼놓으면 투다리 아니잖아요.
ㅎㅎ
나무기둥을 주 소재로 그때 그추억의 장소 그대로
현재까지 이어져 내려오고 있는
투다리 내부 인테리어의 모습이에요.
비록 가장 최근의 투다리 인테리어 컨셉은 아니지만
전 지금의 이 투다리 인테리어가 너무 좋아요
딱 저 신나게 젊었을때가 생각나서일까요 ㅎㅎ
뭘까요? 암튼 좋아
은은하게 천장을 비추는 조명이에요.
한잔 먹어도 얼굴 빨개지는 저같은 사람한테는
이런 조명 너무 환영 이랍니다. 하하
막 훤한 형광등 있는데가서 술 마시면
얼굴 뻘건게 너무 잘보여서 민망할때가 있어요 ㅎㅎ
하지만 투다리의 조명은 이런것까지 고려했다는 거!
고려한거 아님
손님이 주문하면 즉석에서 만들어지는 꼬치는
바로 여기서 탄생한다는 사실 !
투다리만의 노하우가 들어간 꼬치구이
비법이 뭘까요?
대체 그 바삭바삭 노릇노릇 뭐냐구..
아 침 나왔어요..ㅋㅋ
투다리 주방의 모습은
흔히들 말하는 앞주방 뒷주방의
개념이 없는 오픈형 주방형태를 띄고 있어요.
화구를 사용하는 뒷주방이 매장밖 전면에서 보이게끔
동선이 설계된걸 볼수 있죠.
거리를 지나는 사람들의 이목을 붙잡아야 하니까요.
얼릉 들어와서 한잔해유 !따뜻한 어묵잡솨유
주방을 바라보면 깨끗한 주방이
전부다 보이는 곳에 앉아서 찰칵!
매장밖을 보며 생각에 빠져계신 모습이에요
무슨 생각하시는 걸까요?
화장실이 가고싶어 일어났다가 발견한 문구에요
에어컨을 손님들이 막 만져서 고장이 났었다고 해요ㅠㅠ
경고성 문구는 제발 지켜주세요
여러분들 아셨져 ?! ^^
매장끝에 포충기와 저장고가 있어요.
어떻게 저렇게 공간이 딱 맞는건가요.ㅋㅋ
테트리스 실화인가요
매장내부에 화장실이 있답니다.
물론 건물 외부에도 화장실이 있긴하지만
내부에 있으면 얼마나 좋게요 ㅎㅎ
겨울에 안춥고 넘좋다는
내부는 세면대와 남자소변기 대변기로
이루어져 있네요.
좁지않고 넓었답니다.
전체적으로 깔끔! 합격이에요.^^
단체를 받을수 있는 단체테이블의 모습이에요.
긴 테이블에 모여앉아 수다떨다보면 시간가는줄도
모르고 하루죙일도 놀수 있어요.
단체석입니당!!
요새 투다리에서 밀고있는
투다리에서도 효민사와 !!
과일소주 같은건데 레몬맛 라임맛 자몽맛
이렇게 세가지맛이 출시했어요.
마셔봤는데 전 자몽맛 추천할래요.
효민님 이뻐요 ㅎ
축구같은거 할때만 트신다는 테레비에요
옜날식 표현 테레비 어떤가요? ㅎㅎ
라떼는말이에요 스탬플러도 막 호치케스라고 했고
막 그랬거든요 뭐 그랬다구요 ㅎ
메뉴판도 정열의 빨강바탕이에요.
먹음직스러운 안주들이 정말정말 많은거 같아요.
전 그중에서도 꼬치를 제일 좋아해요.
탕이랑 우동을 뺴놓을수 있나요 !!
투다리는 맛있는거 투성이에요 글쎄
살찌는데.. 그만 먹어야되는데..
저거저거 매운닭세트 말이에요.
저게 진짜 최애메뉴중 하나거든요.
매콤하니 그 불맛 촥촥 묻어갖고 서리
크 침나온다 또
신메뉴가 나왔더라구요.
물론 제기준 ㅎㅎ
닭발편육?
좀 신기하지 않아요 나만 신기해?
보통 돼지고기 편육만 있는줄..알았는데
닭발편육??
말만 들어도 쫄깃쫄깃함이 막 상상됬어요.
상상은 여기까지 .. 참아야 하느니라.
투다리는 원산지표시를 철저하게 공정하게
공개하고 있었답니다.
내가 좋아하는 매운닭발꼬치는 국내산이였네
오 나이쓰! 너무좋아♥
유버스 냉온정수기의 모습이에요.
시원하게 물한모금 마시고 촬영을 이어갑니다.
사진을 그림처럼 표현했어요.
그때 그시절의 낭만이 사진에서 뿜어져나와요.
아 눈부셔 ㅋㅋ
매장의 심심한 부분을 채워넣은 낙서들
그 중에서 웃긴거 몇개 찾았어요.
아니아니 웃긴것보다 예술가들의 흔적들 말이에요.
많이오시개 ㅋㅋㅋ
너무 귀여워요 그림 그리고있는게 상상되서 더 귀여움..
이거 그린사람 분명히 나이 쫌있다에 제 손목 겁니다.
뭔가뭔가 작화솜씨가 이현세작가 느낌이 난단말이지.
설까치 마동탁 다들 알죠?
엄지를 어떻게 잊어!
매장을 나서면서 그런 생각이 들었어요.
솔직히 아주 솔직히 이거 나도 해보고 싶다.
정말로요.
뭔가 메뉴가 막 어렵지는 않으면서 맛은 있고
손님들이 다 아는맛이니까 메뉴가 거부감이
없어서 접근성이 정말 좋더라구요.
메뉴회전율이 정말 빨라요..
아!.. 이래서 매출이 .. 싶었죠.
괜히 40년 역사가 아니구나
신규 프랜차이즈들 보다 깊은역사를 가진만큼
대중들에게 잘 알려진 브랜드인 투다리 입니다.
매출도 신규프랜차이즈 보다는 폭발적이지 않아요.
하지만 잔잔하게 오랫동안 유지되어 왔습니다.
꾸준한것만큼 어려운것도 없다고들 하죠.
잠 깐 반짝이고 지는 프차매장들 정말 많습니다.
코비드 시절부터해서 많이 힘들었을때도 잘 버텼습니다.
매장수는 줄어든 이유가 있습니다.
거리제한과 상권제한이 있어
특수성이 보장되는 상권입니다.
매출은 자기 하는만큼입니다.
초심으로 시작하실 대표님을 찾습니다!
마음을 이어주는 다리 투다리였습니다.
끝으로
렌트프리 및 핏아웃기간
누구보다 더 적극적으로
협의해드리겠습니다.
본 매물 외에도 많은 상가 물건들을
보유하고 있습니다
주변에 아는 형 오빠 동생에게
연락한다 생각하시고
어느 시간대든 편하게 연락 주세요! ^^
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매물번호 JS0012
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소재지 대전 유성구 장대동
[임대인의 요청에의해 상세주소생략함]
대상물종류 2종근린생활시설
해당층/총층 1층 / 4층
면적 공급 63.21 ㎡
전용 63.21 ㎡ (실면적 약 21평)
방수/화장실수 0개 / 1개
주차대수 5대
방향 서향 (주출입구 기준)
사용승인일 2003.5.12
거래형태 임대차
금액조건 보증금 2000만원 /월세 150만원
(부가세 별도)
권리금 유
관리비 건물 내규에 따름 (사용료 별도)
입주 즉시입주
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본 광고는 게시된 날에 의뢰인에 직접확인 후 광고하는 매물입니다.
공인중개사법 제18조의 2에 의거하여 해당 매물의 게시 당시 거래 가능함을 확인하였으나, 광고글을 보는 시점에 따라 거래가 완료되었을 수 있으니 해당 매물의 거래 가능여부를 꼭 확인해 주시기 바랍니다.
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담당자 연락처
010-2299-6493
과장: 이준석 (공인중개사)
주식회사 배롱나무부동산중개 는
대전 둔산동에 소재하고 있으며
대전전지역 상업용부동산 및 빌딩매매전문
중개법인 입니다.
모바일에서 아래 이미지를 클릭하시면
담당자연락처로 바로 연결이 됩니다.
문의하실때,아래 매물번호를 말씀해주세요^^
매물번호 : JS0012
명칭 : 배롱나무부동산중개법인주식회사
소재지 : 대전광역시 서구 둔산동 1397번지 PJ빌딩 306호
등록번호 : 30170-2024-00038호
연락처 : 042-533-1782
대표자 : 조 민 재
#장대동상가임대#대전1층상가임대#대전투다리양도양수#대전술집임대#대전상가임대
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| 대전상가매매 수익률좋은 구분상가급매 로데오타운상가급매 [매물번호:TOP1030] (0) | 2024.11.06 |
