오늘은 방위산업청이전과 카이스트와 공동진행하는
글로벌창업지원센터 호재로 뜨거운 월평동 임대구성이
좋은 대전빌딩을 소개시켜드리려고 합니다.
20미터도로변에 접해있으며, 월분거리의 역세권으로 방금 말씀하신 이전 마사회건물과도 도보 1분거리에 있는 대전 빌딩매매입니다.
대지는 133평으로 자주식지하주차장을 갖추고 있는 8층 건물로 1층에 유명 프렌차이즈들이 입점되어있습니다.
매매가 49억입니다
매물접수 및 상담:010-3785-1782
이곳 월평동이 주차난이 심하고 대부분의 건물이 쓰지 않는 기계식 주차장이 대부분 입니다.
그런데 이건물은 지하주차장으로 자주식으로 되어있더라구요.
여기는 지하1층이 주차장으로 12대의 자주식 주차가 가능해 이용면이나 관리면에서 매우 유리합니다.
그럼 건물 정보 자세히 알아보도록 하겠습니다.
대지 133평, 건축면적은 93평입니다.
지하 1층은 주차장으로 되어있고 8층까지 모두 같은 면적으로
건축된 8층건물입니다.
연면적은 849평이며 사용승인일은 2002년입니다.
승강기는 1대가 있습니다.
연면적이 849평으로 상당히 규모가 있는 건물이예요.
거기다 여기 리모델링은 최근에 전체적 으로 하셔서 그런지 건물이
상당히 깨끗하고 업종들도 좋더라구요.
1층은 유명프렌차이즈 식당들이 2곳 들어와있 구요.
피씨방, IT사물실, PT짐등이 입점해있습니다.
보증금은 3억2500만원에 월세 2048입니다.
대전빌딩매매
그럼 입지도 살펴보겠습니다.
본 대전 빌딩은 신촌네거리와 50미터, 새로 생기는 방위산업청과 카 이스트글로벌창업지원센터가 들어오는 구마사회 건물과 75미터, 이마트트레이더스와 150미터 거 리에 있구요.
월평역 1번출구와는 도보3분거리에 있습니다.
또한 1700세대의 누리아파트를 비롯 한 월평동 대단지 아파트를 배후지로 갖고 있습니다.
도보 3분이면 초역세권인데요.
거기다 방위산업청과 창업지원센터가 올해 다 들어오게 되면 이곳 상권은 굉장히 활기를 띠게 될거 같네요.
이전에 마사회가 있을때는 유흥업소들이 이곳에 많았는데요.
지금은 마사회가 문을 닫으 며 유흥업소들이 사무실등으로 변경해서 입점되고 있구요.
그렇게 되면 임대구성은 더 안정적으 로 변할 거 같네요.
매물접수 및 상담:010-3785-1782
이 곳은 역세권 유형에 속하는 곳으로 주변업종은 음식점, 소매유통점, 생활서비스, 여가오락 순으로 구성되어있습니다.
반경 1500미터 이내 거주 인구수는 58,424명으로 대단지 아파트를 배후지로 갖고 있으며 인근 카이스트가 있어 상권 수요가 안정 적입니다.
유동인구 분석을 보면 주거고객이 36.5% 직장고객이 28.3% 유입고객이 35.2%로 모 두 30% 내외로 골고루 배치되어 안정적입니다.
현재도 상권구성이 좋은 편이데요.
본빌딩과 1분거리에 있는 구마사회건물이 지금은 문을 닫 은 상태구요.
대전시에서 이 건물을 매수해서 다시 방위산업청과 카이스트창업지원센터를 올 해 모두 입주하게되잖아요.
그럼 더욱 상권은 발전하게되겠네요.
원래는 올해 1월 입주를 목표로 글로벌혁신창업성장허브라는 이름으로 카이스트 와 협약해서 진행해오다가 방위산업청이 이곳을 일부 이용하게 되면서 올해 상반기 내로 방위산 업청과 글로벌혁신창업성장허브가 함께 입주하게 될 예정입니다
오늘의 대전빌딩매매 입니다.
대지 133평, 건축면적은 93평입니다.
지하 1층은 주차장으로 되어있고 8층까지 모두 같은 면적으 로
건축된 8층건물입니다.
연면적은 849평이며 사용승인일은 2002년입니다.
승강기는 1대가 있습니다.
1층은 유명프렌차이즈 식당들이 2곳 들어와있구요.
피씨방, IT사물실, PT짐등이 입점해있습니 다.
보증금은 3억2500만원에
월세 2048입니다.
매매가 49억입니다
매물접수 및 상담:010-3785-1782
유튜브 주소: https://www.youtube.com/@r0214 매매가:49억(협의가능) 1.소재지:대전시 서구 월평동2. 면적:440.6제곱미터 3.가격:49억(협의가능) 4. 중개대상물 종류:근린생활시설 5. 거래형태:매매 6. 총 층수:지하1층/지상8층 7. 입주가능일:즉시입주 8. 방수/화장실수 10 9. 사용승인일:2002년12월30일 10. 주차대수:12대 11. 관리비:건물관리규정에 따름 12. 방향:북향(주출입구기준) 건물매매전문 배롱나무 배롱나무 공인중개사사무소 대표:조민재 대전광역시 서구 둔산동1397번지 306호 등록번호:30170-2020-00034 042-533-1782 / 010-3785-1782 건물매매전문 부동산-상가전문 #대전빌딩매매#건물매매#상가건물매매 배롱나무1공인중개사사무소 대표:차윤숙 대전광역시 서구 둔산동1397번지 306호 등록번호:30170-2021-00035 042-526-5426 / 010-3122-5426 토지매매전문.
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