반석동의 핵심상권인 반석역과 도보 2분 떨어진 초역세권 빌딩
1층의 임대수익이 전체의 46프로를 차지하는 전체 만실의 지하1층 지상 6층 네모 반듯한 건물입니다.
국회세종의사당, 대통령 제2집무실 설치, 안산국방산업단지 조성등 호재도 가득한 곳입니다.
매매가 50억입니다.
매물접수 및 상담:010-3785-1782
<건물정보>
대지는 157평이고 준주거지역
정방형토지로 공시지가만 15억8000만원입니다.
지하1층 지상 6층 건물로 사용승인일은 2005년 11월. 건축면적 94평으로 건폐율 60프로 연면적은 673평으로 용적률 356프로 입니다.
주차는 14대가 가능하며 엘리베이터는 1대가 있습니다.
<임대구성>
지하 1층은 주차장, 1층은 식당 3개, 2층은 식당과 사무실, 3층부터는 사무실과 학원으로 모두 만실상태입니다.
<금액정보>
총 보증금도 3억4000만원에 월임대료 1644만원입니다.
특히 1층임대료가 722만원으로 전체임대료의 46프로를 차지하고 있어 매우 안정적인 임대구조입니다.
매물접수 및 상담:010-3785-1782
<입지>
반석역과는 140미터 떨어져있구요.
배후주거지로는 도보 5분이내에 4000여세대의 반석마을아파트가 1단지부터 8단지까지 둘러쌓여 있습니다.
위치가 4000여세대의 아파트와 반석역될겁니다사이의 끼여있는 먹자상권에 위치해 있어서 이곳은 입지적으로 보장된 상권이라고 보시면 됩니다.
<호재>
간선급행버스체계로 대전과 하나가 되는 반석역 이고요.
국회세종의사당,세종 스마트 국가산업단지조성,안산국방산업단지조성등
호재도 가득한 오늘의 빌딩매매 입니다.
<오늘의 빌딩>
대지는 157평이고 준주거지역입니다.
정방형토지로 공시지가만 15억8000만원입니다.
지하1층 지상 6층 건물로 사용승인일은 2005년 11월. 건축면적 94평으로 건폐율 60프로 연면적은 673평으로 용적률 356프로 입니다.
주차는 14대가 가능하며 엘리베이터는 1대가 있습니다.
(25) 초역세권 빌딩매매 등장! 현재 만실~엄청난 호재까지 - YouTube
지하 1층은 주차장, 1층은 식당 3개, 2층은 식당과 사무실, 3층부터는
사무실과 학원으로 모두 만실상태입니다.
총 보증금도 3억4000만원에 월임대료 1644만원입니다.
매매가:50억
매물접수 및 상담:010-3785-1782
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채널에 가입하여 혜택을 누려보세요. https://www.youtube.com/channel/UC-ikIKcLoIU41FCZJRVCbZg/join 유튜브 주소: https://www.youtube.com/@r0214 매매가:50억 1.소재지:대전시 유성구 반석동2. 면적:518.50제곱미터 3.가격:50억 4. 중개대상물 종류:근린생활시설 5. 거래형태:매매 6. 총 층수:지하1층/지상6층 7. 입주가능일:협의입주 8. 방수/화장실수 10 9. 사용승인일:2005년11월16일 10. 주차대수:자주식 14대 11. 관리비:건물관리규정에 따름 12. 방향:북향(주출입구기준) 건물매매전문 배롱나무부동산중개법인주식회사대표:조민재 대전광역시 서구 둔산동1397번지 306호 등록번호:30170-2024-00038 042-533-1782 / 010-3785-1782 건물매매전문 부동산-상가전문 #빌딩매매#건물매매#상가건물매매
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