대전 도마동상가임대 정육점 양도양수

도마동상가임대

정육점 양도양수

글·사진 I 공인중개사 맹꽁

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안녕하세요. 셰프출신 요리하는 공인중개사 맹꽁입니다.

오늘 포스팅할 매물은 도마동 배재대학교 앞쪽에

위치한 정육점 매물입니다.

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정육점창업 초기자금이 비싸다던데

4천만원 안쪽으로 가능한곳이 있을까?

네 있습니다.

하루매출이 100만원은 충분합니다.

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아래에서 좀 더 자세히 소개해 드리겠습니다!

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매물정보

《중개대상물의 표시·광고 명시사항》
매물번호	JS0005
소재지	대전 서구 도마동
공급/전용면적	49.5㎡/49.5㎡ (15평)
보증금/월세	2000만원 / 130만원
권리금	유
대상물종류	근린생활시설
거래형태	임대차
총층수/해당층	2층중 / 1층
입주가능일	즉시입주
방수/화장실수	0/외부1개
승인일자	1990.6.30
주차대수	0대
관리비	내부규정에 의함
방향	서향 (주출입구기준)

*본 포스팅은 [공인중개사 제18조의2 제4항,5항]

[공인중개사법 시행령 제17조의3] 규정에 의거 작성되었습니다.

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Key 포인트

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정육점 창업을 고려하셨다면 신경써야할 부분

첫번째도 두번째도 유동인구입니다.

육류의 특성상 오래 보관될수록 숙성되는 육고기도 있지만 모든 부위가 다 그렇지는 않기때문에 순환이 빨라야하죠. 매장의 위치가 곧 매출과 직결됩니다.

 

 

정육을 일일이 다손으로 손질할수는 없겠죠.

연육기부터 육절기 골절기 등 수없이 많은 정육기계부터

가장 중요한 냉장저장창고 확보까지

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손도 많이가지만 중고로 구입하더라도

꽤나 많은 비용을 지불해야만 합니다.

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이런 모든 불편함을 해소할수 있는 방법은

기존에 정육점을 양도양수 하면 쉽게 해결됩니다.

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밑에 글에서

본매장에 관련된 이야기를 좀 더 자세히 들려드릴게요.

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매물촬영일

2024년10월14일

200% 제가 직접 방문해서 촬영한 실매물

실사진이라는 걸 다시 한번 강조 드립니다.

절대로 허위광고와 과대광고를 하지 않고 있습니다.

단 본 매물의 계약 여부는 실시간 변동되기 때문에

본 포스팅을 보시는 시점에서의 정확한 공실현황은

글 맨 아래쪽 제 연락처로 문의해주시면 됩니다^^

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밖에서 보는 매장의 모습입니다.

여타 다른 정육점과 다르지 않게 노란색바탕에

빨강색 글씨로 대문짝만하게 홍보를

하시는 모습이 보입니다.

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색의 대비가 가장 눈에 띄는 조합이라서

저도 현수막을 제작할때 저런 색조합을

좋아하는 편입니다 ㅎㅎ

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매장안으로 들어가볼게요.

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천장에 냉온풍기가 센터중앙에 잘 설치되어 있고 양옆으로 십자형LED등이 실내를 밟게 비추고 있네요.

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저멀리 이 매장의 심장같은 곳인 냉장저장고가

눈에 띄네요. 안에를 살짝 구경하고 싶었는데

고기보관상태는 영업비밀이라며 극구 반대하셔서

실패!

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요즘엔 특유의 불그스름한 전등의 정육점을 만나기가

힘든것 같습니다. 역시나 최근트렌드는

밝은 화이트인가봅니다.

매장을 아주 밝고 화사하게 꾸며놓으신게

눈에 띄네요.

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연육기와 분쇄기의 모습입니다.

맛있는 고기는 장인의 손에서도 탄생하지만

아무렴 기계들의 속도감과 안정감을 따라갈수는

없죠 ^^

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얼어있거나 냉장되어있는 고기를 손으로 다듬다보면

추운겨울 정말 춥죠 만져본 사람만 알아요.

추운 겨울 사장님의 손을 따뜻하게 해준 친구에요

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손을 씻거나 육고기의 핏물을 제거하는

고마운 싱크대가 보입니다.

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메인도마의 모습이 눈에 보입니다.얼마나 많은 고기를

썰어냈을까 궁금증이 생기는 곳이에요.

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사장님의 거친손을 보니 그간에 썰어낸 고기들을

눈앞에서 본것만 같아서 궂이 묻지않아도 되겠더군요.

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이 녀석은 사장님이 가장 아끼는 골절기에요.

저도 몇번 다뤄본적 있는데 후지골절기hbs-350

모델이에요.

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최근엔 뒤에s를 붙인 리뉴얼된 제품이 나온거 같던데

사실 350만되도 매우 비싼 기계임에 틀림없습니다.

성능은 말해뭐해 라는 말이 정답이 되겠구요.

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물론 골절기는 어떤 날을 사용하느냐에 따라

기계적인 성능이 내려가기도 올라가기도 해요.

요즘엔 국산도 물론 잘나옵니다만

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개인적으로 스웨덴의 viking 브랜드를 좋아하는데

미국의 koeach 제품도 선호도가 높은것 같더라구요.

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매장의 뒤에도 공간이 있더라구요.

궁금해서 들어가봤습니다.

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나가서 우측으로 가면 개인공간도 있고

좌측에 보이는 저 우뚝 선 저장고도 냉장고에요.

6평사이즈의 대형 냉장고입니다.

 

실내에도 3.5평 사이즈의 냉장고가 1개

2.5평사이즈의 냉장고가 1개 있으니까

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총 12평 6평짜리 공간의 냉장고가 2동있다고

이해하시면 됩니다.

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왜 일매출이 100만원 밑으론 떨어진적 없다.

라고 자신있게 말씀하셨는지

냉장고 사이즈를 보고 금방 납득이 됬답니다.

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정육하시는 분들은 일매출 100만원이면 대략

어떤 느낌인지 아실거라 생각되요.

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정육인으로서 없어선 안될 연장이죠.

칼들이 잘 손질되있는 모습이에요.

랩기의 모습도 함께 담아보았습니다.

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랩기 옆으로 포스기와 계산대가 있고 그 옆으로가면

가게정면입니다 좌측으로 가면서 쇼케이스와

가까워지는 구조에요.

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일하기 좋게 동선을 잘 만드신게 눈에 보입니다.

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워터피아 브랜드의 다소 년식이 되보이는 정수기의

모습입니다. 물한모금 먹었는데 물맛만 좋네요.

필터관리를 열심히 하셨다는 후문이..

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대성셀틱사의 전기온수기를 장착해

사용해오셨는데 약 3년의 운영기간동안

잔고장도 없이 잘 버텨주는 고마운 녀석이래요.

요즘 린나이보다는 셀틱인가요ㅎㅎ

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쇼케이스 앞에서 한참이나 사장님과 담소를 나누는

와중에 이런말씀을 제게 해주시더군요.

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본인은 여기서 잘됬고 돈많이 벌었으니

바로 다음타자도 좋은기운 받아서

잘됬으면 한다고..

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권리금도 협의해서 절충해줄만큼 해줄테니

사람이나 좋은사람으로 좀 붙여달라고

호탕하게 웃으시네요.

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힘들게 일하는 전국의

모든 정육인분들

힘내셨으면 좋겠습니다.

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하루하루 쉬는시간도 없이

마른오징어에 물을 짜내듯

힘들게 일하시는 정육인분들의

수고에 저희가 맛있는 육고기를 먹습니다.

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하루의 끝이 항상 소주한잔이지만

그 소주한잔에 제법 많은 돈과 뿌듯함도

담겨있기를 바라겠습니다.

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멋진 사업을 해보시길 진심으로 기원합니다.

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끝으로

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렌트프리 및 핏아웃기간

누구보다 더 적극적으로

협의해드리겠습니다.

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본 매물 외에도 많은 상가 물건들을

보유하고 있습니다

주변에 아는 형 오빠 동생에게

연락한다 생각하시고

어느 시간대든 편하게 연락 주세요! ^^

​

담당자 연락처

010-2299-6493

과장:이준석(공인중개사)

​

주식회사 배롱나무부동산중개 는

대전 둔산동에 소재하고 있으며

대전전지역 상업용부동산 및 빌딩매매전문

중개법인 입니다.

모바일에서 아래 이미지를 클릭하시면

담당자연락처로 바로 연결이 됩니다.

문의하실때,아래 매물번호를 말씀해주세요^^

매물번호 : JS0005

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공동중개도 가능하니까 타 부동산중개사분도

언제든 편하게 문의주세요 !

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소재지 : 대전광역시 서구 둔산동 1397번지 306호

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