대전 도마동1층상가임대

도마동1층상가임대

글·사진 I 공인중개사 맹꽁

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안녕하세요. 셰프출신 요리하는 공인중개사 맹꽁입니다.

오늘 포스팅할 매물은 대전도마동 향우네거리

도보2분거리에 위치한 20평 상가매물입니다.

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종이를 삿는데

붓과 펜은 공짜라구요?

아니요 덤으로 드립니다.

무권리상가는 아닙니다 권리금은 있습니다.

그런데 왜 메리트가 있냐면..

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아래에서 좀 더 자세히 소개해 드리겠습니다!

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매물정보

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《중개대상물의 표시·광고 명시사항》
매물번호	JS0006
소재지	대전 서구 도마동
공급/전용면적	66m2/66m220평)
보증금/월세	2000만원 / 50만원
권리금	유
대상물종류	1종근린생활시설
거래형태	임대차
총층수/해당층	4층중 / 1층
입주가능일	즉시입주
방수/화장실수	0/내부1개
승인일자	2019.1.10
주차대수	9대
관리비	내부규정에 의함
방향	남향 (주출입구기준)

*본 포스팅은 [공인중개사 제18조의2 제4항,5항]

[공인중개사법 시행령 제17조의3] 규정에 의거 작성되었습니다.

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Key 포인트

 

 

 

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공실상가는 하얀 도화지라고 생각합니다.

다들 본인만의 꾸미기를 생각합니다.

밑그림도 그리고 채색도 하고

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도화지를 채우려면 붓과 펜도 사야하죠,

그런데

도화지를 사면 붓과 펜도 주는곳이 있다?

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초기비용도 절약할겸 잘 관리된 상가를

인수해보는건 어떠세요?

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사장님께서 애지중지 하던 20평짜리 공간이

어쩌다 매물로 나오게 되었는지

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밑에 글에서

본매장에 관련된 이야기를 좀 더 자세히 들려드릴게요.

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매물촬영일

2024년10월11일

200% 제가 직접 방문해서 촬영한 실매물

실사진이라는 걸 다시 한번 강조 드립니다.

절대로 허위광고와 과대광고를 하지 않고 있습니다.

단 본 매물의 계약 여부는 실시간 변동되기 때문에

본 포스팅을 보시는 시점에서의 정확한 공실현황은

글 맨 아래쪽 제 연락처로 문의해주시면 됩니다^^

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저와 네시에 만나기로 했는데 살짝 늦게오셔서

허둥지둥 하시는 사장님이 모습이 담겼네요.

정면에 보이는 문은 화장실문이구요.

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여기저기 보이는 소품들은 놀랍게도 사장님이

직접 소장하던 애장품들이에요.

변동에 거주하시는 사장님의 거처가 재개발지역이여서

 

어쩔수없이 집안이 물건을 보관하고자

상가계약을 하셨다는 사연을 듣게됬어요.

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재밌는건 여기있는 소품들을 판매하고 계신거고

실제로 정말 많이 판매가 되고 남은 물건들의 모습이에요. 사진에 보이는 도자기부터 각종 장식품들이

모두 애정하는 소장품이셨다고 보관할곳이 없어

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이렇게 판매하는게 얼마나 가슴아픈지 아냐며

제게 하소연 하시는데 제 맘이 다아파서 혼났어요.

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이제 상가 이야기를 나눠봐야겠죠?

천장은 화이트톤의 불연소재로 마감하셨어요.

톤자체가 유광인데 바닥의 폴리싱타일의 유광과

마주치니 매장자체가 더넓어보이고

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화사하게 느껴지는것 같아요.

변동의 유명한 부잣집사모님 이라고 하시는데

안목이 역시가 역시입니다!

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상가 내부는 군데군데 가벽으로

공간감있게 연출하셨어요.

우측엔 주방 좌측엔 침실

잠깐만 침실이요?

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그냥 가벽세우고 침대를 세팅하셨는데

그 자리가 너무 찰떡이더라구요.

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측면에 수납장도 직접 기사님을 불러

짜맞춤 하신거라고 들었습니다.

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어때요? 이렇게보니까 더 아늑하지 않나요?

들어오는 분이 원하시면 침대도 놓고가시겠다며

비싼거라고 우기시는데

​

브랜드까지는 확인못했습니다 ㅎㅎ

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사장님께서 매우 아끼시던 조각상 돌이에요.

저한테 싸게 줄테니 진열하라고 열변을 토하시며

설명하시는데 취향이 아니라서 ,,,

이건 패쓰!!

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어르신들 취향이여서 저는 보는걸로만 만족하기로

했습니다. 하나하나 물어보니 다 고가의 제품이라고

설명해주시네요.

임대계약하면 하나 서비스로 주시지 않을까

내심 기대하고 있습니다.

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대망의 호랑이 그림

이 호랑이그림을 그린화가분이 별세하셨는데

글쎄 그렇게 유명한 화가라고 하시더라구요.

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전문적으로 호랑이그림만 그리셨대요 글쎄

구매하셨을때 100만원정도 들었는데

저한테는 특별히 30만원에 주신다고해서

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원룸이라 걸데가 없다고 정중히 거절했습니다ㅎㅎ

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해바라기옆에 누워있는건 온풍기고

벽에 걸려있는건 에어컨입니다.

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각종진열장에 가벽설치한것과 원탁테이블 침대

조명,듀얼인버터에어컨2개 온풍기1 등등 많은데

임대만 되면 전부주고 가신다고

​

권리금은 저렴하게 해줄테니

사람만 델고 오라며 허허 웃으십니다.

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잘 관리된 20평상가

업종은 생각해보셨을까요?

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기본시설이 잘 되어있습니다.

사무실이나 옷가게도 충분히 괜찮다고 생각됩니다.

좋은위치에서 좋은업종으로 대박나셨으면 좋겠습니다.

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멋진 사업을 해보시길 진심으로 바랍니다.

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끝으로

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렌트프리 및 핏아웃기간

누구보다 더 적극적으로

협의해드리겠습니다.

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본 매물 외에도 많은 상가 물건들을

보유하고 있습니다

주변에 아는 형 오빠 동생에게

연락한다 생각하시고

어느 시간대든 편하게 연락 주세요! ^^

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담당자 연락처

010-2299-6493

과장:이준석(공인중개사)

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주식회사 배롱나무부동산중개 는

대전 둔산동에 소재하고 있으며

대전전지역 상업용부동산 및 빌딩매매전문

중개법인 입니다.

모바일에서 아래 이미지를 클릭하시면

담당자연락처로 바로 연결이 됩니다.

문의하실때,아래 매물번호를 말씀해주세요^^

매물번호 : JS0006

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공동중개도 가능하니까 타 부동산중개사분도

언제든 편하게 문의주세요 !

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명칭 :배롱나무부동산중개법인주식회사

소재지 : 대전광역시 서구 둔산동 1397번지 306호

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대표자 : 조 민 재