대전 둔산동 1층 헤어샵 양도양수
글·사진 : 공인중개사 맹꽁
안녕하세요. 상가전문 공인중개사 맹꽁이 입니다.
오늘 포스팅할 매물은 대전 둔산동 향촌아파트
정문앞에 위치한 65평의 1층 헤어샵 상가임대 매물입니다.
보증금 5천만원
월세 350만원
권리금 절충가능
평균매출 6천만원
디자이너 쌤 5~6명과 한자리에서 오랫동안
영업하셨고 꽤나 잘되셨지만
아내분의 건강상의 이슈로 정든 매장을 떠나보냅니다.
이 둔산동헤어샵 상가가에 관해
좀 더 자세히 설명드리도록 하겠습니다!
매물정보
|
매물번호 JS0009
|
|
소재지 대전 서구 둔산동
대상물종류 1종근린생활시설
해당층/총층 1층 / 10층
면적 공급 214.5㎡
전용214.5 ㎡ (실면적 약65평)
방수/욕실수 외부 남녀각1개
주차대수 89대
방향 남향 (주출입구 기준)
사용승인일 2003.08.20
거래형태 임대차
금액조건 보증금 5천만원 / 월세350만원
(부가세 별도)
권리금 유
관리비 건물 내규에 따름 (사용료 별도)
입주 즉시입주
|
|
본 광고는 게시된 날에 의뢰인에 직접확인 후 광고하는 매물입니다.
공인중개사법 제18조의 2에 의거하여 해당 매물의 게시 당시 거래 가능함을 확인하였으나, 광고글을 보는 시점에 따라 거래가 완료되었을 수 있으니 해당 매물의 거래 가능여부를 꼭 확인해 주시기 바랍니다.
|
헤어샵의 허가와 사업자등록
공인중개사 맹꽁
미용업은 건축법상으로 제 1종 근린생활시설 미용원에
해당되며, 헤어샵을 포함해 피부관리, 네일샵 ,메이크업
등 뷰티업종 모두 해당됩니다.
1. 자격증취득
헤어샵을 오픈하려면 당연하지만 미용사일반국가자격증이 필요합니다. 자격증을 취득했다면 최종적으로
면허증이 있어야 하는데요.
2. 건강진단서 발급
자격증을 취득후 관할보건소에 방문해 건강진단서를 발급받으면 됩니다. 자격증+신분증+증명사진 을 준비해서 구청위생과에 가시면 발급해줍니다.
*보통 당일 발급해주니 참고하세요.
3. 미용면허증 신청
건강진단서를 발급받으셔야만 면허증신청 자격이 주어지는 겁니다, 국가자격증 자격수첩하고 건강진단서 증명사진2장 챙겨서 구청이나 시청 위생과로 가셔서
면허증 신청하시면 됩니다.
4. 상가 매물 구하기 (임대차계약서 작성)
면허증을 발급받으셨다면 이제 상가중개사들을
만나 맘에드는 헤어샵 상가를 컨택해 임대차계약서
를 작성하면 됩니다.
5. 위생교육필증 받기
매장도 구했다면 대한미용사중앙회를 거쳐 위생교육필증 ( 위생교육수료증)을 발급받으시면 됩니다.
대전지역 보건소 또는 구청에 가서 영업허가증을
발급받으셔야 합니다.
1.임대차계약서 사본 2.신분증 3. 위생교육필증
6. 사업자등록증 발급하기
영업허가증 까지 받으셨다면 이제 사업자등록증을
받으셔야 하는데 가까운 세무서에 가서
신청하면 됩니다.
1.임대차계약서
2.영업신고증
3.신분증
4.도장
을 구비해서 가시면 됩니다.
KEY POINT
본 상가는 주변에 있는 둔산동 향촌아파트 1600세대 규모를
비롯해 대전 최대유동인구 를 자랑하는
둔산동 갤러리아 타임월드 상권에 위치하고 있습니다.
대형 근린상가빌딩 1층에 위치하고 있는 본 매장은
주변 내방고객들의 수요도 물론 넘치지만
예약제로 대전전지역에서 찾아오는 손님들이 많습니다.
건물자체에 3층에서 5층까지 주차층으로
건물의 주차공간은 89대로 실제로 본 점포를
내방했을때
주차공간이 너무 여유가 있어 감탄했습니다.
손님들도 매우 만족하는 부분이라고 하시네요.
권리금은 같은 미용인으로서
합리적으로 절충해주신다면서 물건볼줄 아는
좋은분하고 거래했으면 좋겠다는 말씀을
계속 하시네요.
밑에 글에서 내용 이어가보겠습니다.
매물촬영일
2024년 10월17일
근린상가 건물 1층에 위치한 본 헤어샵을
처음 마주했을때 보실수 있는 매장의 측면 모습입니다.
외부는 세련된 블랙프레임의 폴딩도어를 섞어
심심한 전면을 밋밋하지 않게 잘 꾸며놓으셨어요.
투명한 전면유리넘어 우아한 실내가 엿보입니다.
조금 더 안으로 가볼게요.
헤어샵 정문의 모습입니다.
전실을 지나는것처럼 복도공간을 만들고
좌측엔 매장홍보 프린팅이 이목을 끌면서
찾아오는 고객에게 하여금 고급스러운
첫인상을 주게 됩니다.
어떠신가요?
정면에 고급스러운 샹들리에가 바로 눈에 들어오죠?
매장인테리어를 고급화전략으로 특히 신경쓰신게
느껴질수 밖에 없습니다.
정말 고급스럽다는 말이 어울리는 매장의 모습입니다.
매니저님이 상주하는 카운터의 모습입니다.
천장의 블랙과 우드 그리고 카운터의 블랙
바닥의 화이트 등 3가지색의 조화가 좋습니다.
많은 색을 배열하지 않아서 더욱 고급스럽다?
이게 제가 받은 첫인상입니다.
손님들의 옷과 가방등을 수납하는 공간으로 보여지는
화이트캐비넷의 모습이 보입니다.
둔산동 대형 헤어샵 답게 셋팅된 메이크업 의자들이
상당히 많은걸 보실수 있습니다.
옅은 카멜색상이라고 해야될까요?
실제로 보면 참 곱다라는 생각이 드는 색입니다.
아무래도 주고객이 여성분들이 많아
측면이 답답하게 막혀있지 않고
머리가 끼거나 하는 불상사?를 미연에 방지도 할수
있는 고급스러운 의ㅈㅏ들을 컨펌해서 직접 고르신
의자들이라고 첨언해주시네요.
여기는 고객님들이 대기하면서 핸드폰도 충전하고
음료도 마시며 수다를 떨며 시간을 보낼수 있는
아늑한 휴게공간입니다.
전체적으로 우드톤이 많아 아늑한 느낌을 받는걸까요?
화장실은 고객대기실 왼켠에 자리잡고 있습니다.
빈티지한 파벽돌로 멋지게 꾸며놓은 공간이 돋보입니다.
왼쪽에 서있는 크리스마스 트리가 올해 크리스마스를
기다리게 만드는데 한몫하는거 같은건
저만의 생각일까요?^^
마침 대기중인 고객님이 계셔서
실례되지 않게 조용히 한장 더 추가해보았네요
매장을 채우는 각종 열처리기계 들중
합신전자 보그 제품이 눈에 띄여 담아봤습니다.
작동시 휀이 없는 그러니까 바람이 불지않는
메커니즘이라서
불쾌감을 호소하는 고객들도 없다는 후기가 많습니다.
날개가 길어서 긴머리여성분들 대상의 시술에
적합한것도 있구요.
메이크업 의자도 사진에 담아봤습니다.
색깔이 참 곱지않나요?
트렌디하면서 고급스럽다는 말밖엔
할말이 없네요.
매장안으로 조금 더 들어오니까
아까와는 또 다른느낌이 들죠?
천장을 채운 화이트와 원목의 조화가
공간을 더욱 넓게 만들고
세련된 트렌디함을 만들어줍니다.
아 조명도 한몫 보탰네요.ㅎㅎ
멋지고 화려한 디지털펌 열처리기계의 모습입니다.
스탠드를 활용해서 공간활용도 극한으로 !
문득 저기 앉아 펌이 제발 이쁘게 나오길
기대하며
앉아계셨을 수많은 고객님들의 모습이
눈앞을 지나가더군요^^
여러회사의 제품들을 다 사용하시는것 같았습니다.
각각의 브랜드별로 장단점이 명확하니까요.
매장안쪽에서 카운터방향을 보여드리고 싶어서
찍어본 사진입니다.
실제로 봐도 넓고 사진으로 담아도 역시나 넓네요
한차례 예약손님들이 빠져나간 공간이라
전장의 여운이 감도는 뜨거운 현장입니다 ㅎㅎ
어떤가요? 매장 인테리어 트렌디한거 확실하죠?
사실 처음부터 제가 인테리어를 강조하는 이유가 있었는데요. 그건 바로
매장사장님께서 2024년 올초에 매장을
전체적으로
리모델링 하셨어요.^^
업체도 고심해서 컨택하셨고 결과물도 그만큼
우아하게 잘 나와서 뿌듯하다고 하시면서
자랑을 하셔서 저도 설득된걸지도 몰라요.
아 비용은 4000만원이 조금 넘게 들었다고 하십니다.
매장의 규모는 아시다시피 65평입니다 .
제가 헤어샵에 가게되면 가장 기다리는 순간이자
최애공간 샴푸공간 입니다 ^^
샴푸대에 누워 고귀한 손길을 느끼다보면
머리감으러 왔나 싶기도 하고 허허..
어찌나 시원한게 컷트보다 좋다는건 안비밀입니다
director 이라고 적혀있는 공간이 있어서
눈길이 이곳에 멈출수밖에 없었어요.
대표님과 영업진들이 회의를 하는 공간일까요?
내부가 궁금하지만 밖에서 몰래 훔쳐보는걸로^^
골드프레임의 고급스러운 거울이 제 눈길을
잡아 이끌어서 참지못하고 자태를 담아봤습니다.
헤어샵거울은 본래 얼굴보다 이쁘게 나온다는데
왜 제 얼굴은..
모자이크 처리했습니다..
노출천장을 화이트로 페인팅하면서 천정에어컨은
블랙으로 설치해주셨어요.
나 여기있어! 라고 외치는것 같달까요.
존재감 뿜뿜중
고객님들 휴게공간 손님이 시술받으러 가셔서
쪼르르 가서 이쁜 조명과 소파를 담아봤어요.
고객님들에게 최고의 음료서비스를 하기위해서
준비되있는 공간이에요.
몸에 열이 많은 저도 목이 너무 말라서 시원한
음료 한잔 얻어마신 공간입니다 ㅎㅎ
디자이너 선생님께서 제 머리를 보고선
좀 다듬자고 하셨는데 안그래도 짜를 생각이라서
다음엔 컷트를 하러 꼭 와야겠습니다
헤어샵의 매출에 당당하게 한부분을 차지하고 있는
제품들의 모습입니다.
카운터엔 여러 제품들을 판매하고 계셨어요.
저도 항상 헤어샵에서 파마를 꽤나 자주하기에
카운터에서 계산을 할때면 매니저님이나 디자이너선생님들이 추천해주시는 제품들을 항상 구매해왔더랬죠.
집에 올때면 한손엔 항상 에센스나 왁스가 담겨있는
가방이 들려있더라는..ㅎㅎ
모든 제품이 그런건 아니지만 헤어샵에서만
구입할수 있는 제품들도 있습니다.
그래서 전 더욱 눈길이 가는 공간입니다.
주차에 관한 내용이 적혀있어요.
자동차로 내방해주시는 고객님들이 불편하지 않게끔
제공해주시는 서비스!
매장을 나서면서 그런 생각이 들었습니다.
거의 10년간 같은자리에서 샵을 운영하시면서
얼마나 많은 손님들과 얼마나 많은 직원들이
사장님의 곁을 지났을까 하는 그런 생각요.
저도 한 자리에서 10년간 근무한적은 없어서
비록 완전 공감은 어려웠지만
사장님의 뭔지 모를 씁쓸함 웃음속에서
아쉬움은 본것 같습니다.
비록 현재는 건강상의 이슈로 기약없는 휴식을 하고자
샵을 내놓으셨지만 헤어에 대한 열정은 남부럽지
않은 분이시라 타지역에서 다시 매장을 오픈하실거라고
하시는데 듣는 저도 기분이 좋아졌습니다
좋은분께 매장을 건네드리고 본인도 걱정없이
쉬고싶다고 하십니다.
좋은분을 연결해드리고 싶다는
제 진심은 전해드리고 나왔습니다.
시즌1으로 끝나지 않았으면
좋겠습니다.
제생각
속된말로 대충 운영해도 월매출이 6천은
조금 넘게 뽑는 매장입니다.
시즌2를 제작해주실분을 찾고 있습니다.
이대로 시즌이 마무리되면 안될 곳이라는 생각이
자꾸만 드는 곳이에요.
권리금요? 만족한다고 하실때까지 할겁니다.
숫자장난 얕은꼼수 그런거 전 잘 모릅니다.
있는그대로 중개합니다.
미처 올리지 못하고 있는 매물들이 둔산동에
아직도 많습니다.
둔산동에 헤어샵 임대 궁금하면 언제든 연락주세요!
끝으로
렌트프리 및 핏아웃기간
누구보다 더 적극적으로
협의해드리겠습니다.
본 매물 외에도 많은 상가 물건들을
보유하고 있습니다
주변에 아는 형 오빠 동생에게
연락한다 생각하시고
어느 시간대든 편하게 연락 주세요! ^^
주식회사 배롱나무부동산중개 는
대전 둔산동에 소재하고 있으며
대전전지역 상업용부동산 및 빌딩매매전문
중개법인 입니다.
모바일에서 아래 이미지를 클릭하시면
담당자연락처로 바로 연결이 됩니다.
문의하실때,아래 매물번호를 말씀해주세요^^
매물번호 : JS0009
공동중개도 가능하니까 타 부동산중개사분도
언제든 편하게 문의주세요 !
#둔산동1층상가임대#대전1층상가임대#둔산동헤어샵양도양수#둔산동상가임대
명칭 : 배롱나무부동산중개법인주식회사
소재지 : 대전광역시 서구 둔산동 1397번지 PJ빌딩 306호
등록번호 : 30170-2024-00038호
연락처 : 042-533-1782
대표자 : 조 민 재
'상가 사무실 > 상가' 카테고리의 다른 글
| 대전 중구 문화동 초역세권 무권리 대형 상가임대 [NJ1005] (0) | 2024.10.20 |
|---|---|
| 둔산동 갤러리아타임월드 헤어샵 상가 임대 양도양수 (0) | 2024.10.20 |
| 대전 둔산동 상가임대 갤러리아 타임월드 음식점 양도양수 [매물번호: JS0008] (0) | 2024.10.18 |
| 대전 서구 둔산동 시청역 학원 양도양수 상가 임대 [KE1002] (0) | 2024.10.17 |
| 갈마동 1층 상가임대, 갈리단길 음식점양도양수 [NO1005] (0) | 2024.10.17 |
