재개발 1+1 물건이란? 원 플러스 원 분양조건 ♥분양 시 주의사항

 

재개발/재건축 1+1 물건이란?

원 플러스 원 분양조건

1+1 분양 주의사항

요즘 핫한 도마변동 재개발에 대해서 포스팅을 하고 있는데요.

이번에는 한번 투자로 원 플러스 원의 효과를 누릴 수 있는 방법을

알려드리고자 합니다.

재건축사업이 과밀 억제권 및 투기과열지구/조정 대상 지역이 아닌 곳은

기존의 주택수만큼 입주권이 나오는 게 원칙입니다.

하지만 재개발사업은 기존의 토지나 건물에 상관없이 세대원 전원을

합산하여 1개의 입주권만을 지급합니다.

하지만 예외적으로 조합원의 감정평가액이나 주거전용면적이 일정

수준 이상이면 1+1이 가능하다는 것이지요.

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원 플러스 원의 장점은 아파트가 2개라 프리미엄도 두 배라는 사실!!!

추가로 분양받은 물건은 조합원 분양가/일반분양가 보다 저렴

하게 공급해 줍니다.

<1+1분양받는 조건>

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종전 자사 주거면적 145제곱 미터	전용 85제곱 미터+전용 59제곱 미터
종전자산 평가액 10억	조합원 분양가 5억(85제곱 미터)+조합원 분양가 4억(59제곱 미터)

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지금의 여유가 있는 분들에게 추천해드리는 방법으로 아파트 두 채를

받으시는 것보다 상가주택을 구매하여, 아파트+상가를 분양받으시는

것이 유리하다 볼 수 있습니다.

그리고 마지막으로 원 플러스 원은 일반분양이 많은 곳에서 매입하는

것이 유리합니다.

1+1보다 1주택을 가진 조합원들이 우선권을 가지므로 조합원 분양

물건보다 일반분양이 많은 곳이 분양받기가 더욱 쉽겠죠^^

도마변동 재개발 지역에서도 통용되는 사항으로 지금 도마변동 11구역

같은 곳은 1+1물건들이 많이 나오므로 참고하시면 좋을듯합니다~