재건축, 재개발 입주권 취득세 양도세 비과세 요건

 

재건축/재개발 입주권 취득세, 양도소득세

입주권의 시작과 종료 시점 구분

양도세 비과세 요건

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오늘은 재건축, 재개발 입주권의 취득세*양도세 대해서

알아보는 시간을 마련했습니다.^^

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많은 분들이 재건축, 재개발에 관심을 가지고 있지만 정작 세금에

대해서는 잘 모르고 있더라고요~

물론 계산 방법이 복잡해서 일반인들이 계산하기에는 힘들겠지만

적어도 흐름 정도와 세율 정도만 알고 계시더라도 투자하실 때

상당히 도움이 될 수 있습니다.

그러면 입주권에 대해서 간단히 알고 가실까요~~~

입주권에 대한 취득세는 건물과 대지로 나누어 계산하며 온 조합원과

승계조합원, 일반분양자의 취득 시기가 달라질 수 있으며 85㎡ 이하는

비과세 대상입니다.

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위의 자료를 보시면 아시겠지만 입주권의 시작과 끝을 알면 취득세와

양도세 기준을 잡는데 많은 도움이 될 수 있습니다.

재건축/재개발은 시기에 따른 투자와 세금계산이 다르기 때문에

다른 어떤 부동산 투자보다 타이밍이 중요합니다.

그래서 입주권/분양권 구분과 함께 온 조합원, 승계조합원, 일반분양자의

구분도 상당히 중요합니다.

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많은 규제와 세금으로부터 성공적인 투자를 하기 위해서는

합법적인 절세방법도 필수라는 사실^^

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마지막으로 양도세 비과세 요건에 대해서 설명하고 마치도록 하겠습니다~~