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빌딩매매

대전 빌딩매매의 장점 대전 빌딩매매의 장점 왜? 대전 빌딩에 관심을 가질까? 1.안정적인 수익 창출: 빌딩을 매매하면 안정적인 수익을 창출할 수 있다. 빌딩 임대료를 통해 수익을 얻을 수 있으며, 빌딩의 가치가 상승하면 추가적인 수익을 얻을 수 있다. 2.부동산 가치 상승: 대전 지역은 부동산 시장이 안정적으로 성장하고 있어, 빌딩의 가치가 상승할 가능성이 높다. 3.대출 가능성: 빌딩을 매매할 때는 대출을 이용할 수 있다. 대출을 이용하면 초기 투자 비용을 줄일 수 있으며, 이자를 상환하면서 수익을 창출할 수 있다. 4.임대 관리 용이: 빌딩을 매매하면 임대 관리가 용이하다. 임대료를 관리하고, 임차인과의 계약을 체결하는 등의 업무를 수행할 수 있다. 5.안정적인 자산: 빌딩은 안정적인 자산이다다. 부동산 시장이 변동하더라.. 더보기
사례로 보는 대전 빌딩매매 상황~ 대전 빌딩매매 사례로 보는 빌딩매매 추세~ 대전은 대한민국 중부지역에 위치한 광역시로 과학기술,교육,문화,산업 등 다양한 분야에서 발전하고 있는 도시이다. ​ 대전의 부동산 시장도 활발하게 움직이고 있으며,특히 꼬마빌딩이나 오피스빌딩과 같은 수익형 부동산에대한 관심이 높다. 꼬마빌딩이란 4~5층 정도의 소규모 상가건물을 말하며,오피스빌딩은 10층 이상의 대형 사무실 건물을 말한다. ​ 이러한 빌딩들은 임대수익이나 매각차익을 통해 투자자들에게 안정적인 수익을 제공할 수 있다. 대전 빌딩사례로 보는 특징 대전의 빌딩은 서구,유성구,중구등의 번화가나 업무지구에 집중되어 있다. 이러한 지역은 인구밀도가 높고 상권이 활성화되어 있어 임차인들의 수요가 많다 ​ 유성구청 앞에 위치한 4층 꼬마빌딩은 2012년에 6억.. 더보기
빌딩매매시 실패하지 않으려면? 빌딩매매 성공비결은? 빌딩매매는 부동산 투자의 마지막 로망이라고도 할수 있다. 빌딩을 통해 안정적인 임대수익을 올리거나 자신의 사업을 운영할 수 있기 때문이다. ​ 하지만 빌딩매매는 쉽지 않다. 많은 자금이 필요하고,시장 상황과 임차인의 수요를 잘 파악해야 한다. 또한,빌딩의 미래 가치와 잠재력을 고려해야 한다.그렇지 않으면 빌딩푸어가 될 수도 있다. ​ 빌딩매매시 실패하지 않으려면 어떻게 해야 할까? 첫째,내가 좋아하는 건물을 사지 말고 임차인이 좋아할 건물을 사야 한다. 빌딩은 자신의 취향이나 성향에 따라 사는 것이 아니라,임차인의 수요와 만족도에 따라 수익이 결정된다. 따라서,임차인들이 선호하는 지역과 유형,규모와 구조,시설과 주변환경 등을 고려해야 한다. 예를 들어,MZ세대가 선호하는 강남의 신사.. 더보기
초역세권 빌딩매매 등장!현재 만실~호재까지 가득 반석동의 핵심상권인 반석역과 도보 2분 떨어진 초역세권 빌딩1층의 임대수익이 전체의 46프로를 차지하는 전체 만실의 지하1층 지상 6층 네모 반듯한 건물입니다.국회세종의사당, 대통령 제2집무실 설치, 안산국방산업단지 조성등 호재도 가득한 곳입니다.매매가 50억입니다.매물접수 및 상담:010-3785-1782​(25) 초역세권 빌딩매매 등장! 현재 만실~엄청난 호재까지 - YouTube  대지는 157평이고 준주거지역 정방형토지로 공시지가만 15억8000만원입니다. ​지하1층 지상 6층 건물로 사용승인일은 2005년 11월. 건축면적 94평으로 건폐율 60프로 연면적은 673평으로 용적률 356프로 입니다. 주차는 14대가 가능하며 엘리베이터는 1대가 있습니다.지하 1층은 주차장, 1층은 식당 3개, 2층.. 더보기
빌딩매매시 확인사항 이번시간에는 빌딩매매시 확인사항에 대해서 알려드리겠습니다 빌딩매매는 부동산 거래 중에서도 복잡하고 어려운 부분이 많습니다.빌딩의 위치,구조,상태,입주자,수익률,법적 문제 등을 철저히 파악하고 계약을 체결해야 합니다. 그렇지 않으면 나중에 큰 손실이나 분쟁이 발생할수 있습니다. 따라서 빌딩매매시에는 다음과 같은 사항을 꼭 확인해야 합니다. 빌딩의 소유자와 실제 계약자가 일치하는지 확인하고,대리인이나 공동소유가 있는 겨우에는 위임장이나 동의서를 제시받아야 합니다.또한 법인의 경우에는 법인 등기부등본과 인감증명서를 통해 처분권한이 있는지 확인해야 합니다. 빌딩의 토지 및 건물 등기부등본을 확인하여 가압류,압류,근저당,가처분,예고등기,가등기 등의 권리제한이 있는지 확인하고,이에따른 권리분석을 해야 합니다. 또한.. 더보기
급등예상!!! 대전빌딩매매~월임대료2048만원,역세권 빌딩매매 오늘은 방위산업청이전과 카이스트와 공동진행하는 글로벌창업지원센터 호재로 뜨거운 월평동 임대구성이 좋은 대전빌딩을 소개시켜드리려고 합니다.​20미터도로변에 접해있으며, 월분거리의 역세권으로 방금 말씀하신 이전 마사회건물과도 도보 1분거리에 있는 대전 빌딩매매입니다.대지는 133평으로 자주식지하주차장을 갖추고 있는 8층 건물로 1층에 유명 프렌차이즈들이 입점되어있습니다.매매가 49억입니다매물접수 및 상담:010-3785-1782이곳 월평동이 주차난이 심하고 대부분의 건물이 쓰지 않는 기계식 주차장이 대부분 입니다.그런데 이건물은 지하주차장으로 자주식으로 되어있더라구요.여기는 지하1층이 주차장으로 12대의 자주식 주차가 가능해 이용면이나 관리면에서 매우 유리합니다.그럼 건물 정보 자세히 알아보도록 하겠습니다... 더보기

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