오늘 소개할 주제는 #대전도마변동재개발 입니다.
우선 #재개발 이야기를 꺼내면 관심있는 사람을 제외하고는 대부분이
어렵다는 생각을 먼저 하더라고요.
지금 포스팅을 하고있는 본인도 얼마전까지만 해도 #재건축/#재개발은 딴세상
이야기로 생각했었죠.
하지만 알고 나면 재개발도 그리 어려운 내용이 아니라는걸 아실수
있습니다.^^
그래서 진행과정과 현재 진행중인 재개발사업에 대해서 말씀드려볼까 합니다.
그럼 #재개발의사업진행과정을 먼저 살펴볼까요~
*계획단계*
기본계획 수립 (주민공람-시의회의견청취-시*도계획위원회 심의-고시)
정비구역지정 (기초조사-입안-공고공람-시*도계획위원회 심의-지정 및 고시-주민설명회)
*시행단계*
추진위원회 (토지등소유자의 동의-추진위원회 구성-추진위원회 승인)
조합설립 (정관작성-토지등소유자 동의-인가신청-공람-인가 및 고시)
시공사 선정 (입찰공고-현장설명회 개최-총회에서 투표로 선정)
사업시행인가 (사업시행인가계획서 작성-토지등소유자 동의-인가 및 고시)
종전자산평가 및 조합원분양신청(종후자산평가 및 조합원분양신청)
관리처분계획인가 (관리처분계획수립-공람-인가-고시)
*완료단계*
착공 및 분양(일반분양)
사업완료
청산 후 조합해산 (청산법인 설립-서류이관)
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대전은 재개발/재건축이 활발하게 진행이 되고 있어요.
그래서 대전에 거주하시는 분들 뿐만 아니라 타 지방에서도
관심있게 지켜보고 있습니다.
오늘만 하더라도 #도마동재개발에 관심이 있는 서울분이 전화를
주셨구요.
#도마변동재개발에 대해서 비교적 상세히 알고 계셨어요.
#도마변동1구역,#도마변동3구역,#도마변동11구역이 진행단계가 빠르다는
것을 아시고 투자에 대한 상담을 원하셨죠.
다들 알고 계시는 사실이지만 투자자들의 목표는 3구역에 쏠리고 있는
것이 사실입니다.
대전 최대규모가 될거라는 기대감과 학교와 천변을 끼고 있다는 점이 부각되어
다른 구역보다 선호하는 곳입니다.
그럼 여기서 구역별로 진행과정이 얼마나 진행 되었는지 살펴보고 가겠습니다.^^
우선 1구역은 재개발 #조합원분양신청중에 있습니다.
미리 재개발 전체 진행과정을 설명해드렸기에 자세한 설명은 넘어 갈게요~
3구역은 사업시행인가중에 있으며 11구역은 현재 감정평가중으로
평가가 끝나면 조합원분양신청이 있을 예정입니다.
꼭 투자가 아니더라도 실거주를 위해서 적은돈으로 양질의 주거공간을
원하시는 분들이 재개발/재건축에 관심을 많이 가지고 있습니다.
관심있는 분들은 언제든지 연락주시면 친절히 상담해 드립니다.^^
그리고 마지막으로 혼동할수 있는 용어로 #조합분양권과 #입주권에 대해서 말씀드리며
오늘 포스팅을 마치겠습니다.
관리처분인가전까지는 조합원분양권이라고 하고 관리처분인가
후부터 준공 전까지를 입주권이라 합니다.
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