생활숙박시설이란? 전입신고를 못하게 하는 이유 ♥ 생활숙박시설 장*단점

 

안녕하세요~중개의 신입니다.

일요일을 맞아 모처럼 날씨가 정말 좋아요^^

주말만 되면 흐리고 날씨가 안 좋았었는데, 여러분들은 외출 계획들이

있으신가요?

연말과 크리스마스를 맞이해서 볼거리들이 많으니 구경거리 많은 곳으로

의 외출도 좋을 거 같아요~

생활숙박시설의 정체는?

임대차계약을 하는데 전입신고가 안된다고?

​

오늘은 역세권이나 관공서 주변에 주택이 들어설 수 없는 곳에 자리 잡고

있는 일명 생활숙박시설 or 레지던스 호텔에 대해서 설명해 드리겠습니다.

전문적인 용어는 자제하며 이해하기 쉽게 작성하도록 할게요^^

요즘 집을 구하시면 쉽게 생활숙박시설이라는 용어를 많이 들으실 수

있을 거예요.

우선 용어부터 정리하고 가자면 말 그대로 생활숙박시설은 우리가 알고 있는

숙박시설(호텔, 모텔 등등)에 취사시설을 등을 설치하여 제공하는 영업형태

입니다.

하지만 위에서 말한 호텔이나 모텔 등은 일반 숙박업에 속하고요. 생활숙박 시

설은 주거형 숙박 건축물이라고 해야겠죠.

생활숙박시설이 전부 전입신고가 안 되는 것은 아니지만 처음 분양받을 때

분양금액을 줄이기 위해 부가세환급을 받은 분들은 전입신고가 되어 있으면

환급받은 부분을 돌려줘야 하는 경우가 발생할 수 있어요.

또한 전입신고가 안 되어있다면 주택 수로도 산정이 안되기 때문에 세금도 절약할

수 있기에 임대인분들은 대부분 전입신고를 원하지 않는 거랍니다.

몆일전에도 생활숙박시설이 마음에 들어 계약을 원하시는 분에게

전입신고가 되지 않는 것을 고지하고 계약을 진행한 적 있습니다.

대부분 전입신고가 되지 않는다면 불안한 마음에 계약이 잘 진행되지 않는

경우도 종종 있습니다.

생활숙박시설은 대부분 수익률이 높고 주택 수로 산정이 안되기

때문에 많은 분들이 수익형 부동산으로 분양을 많이 받고 있습니다.

인기가 높아 대전에서도 쉽게 찾아볼 수 있어요~

하지만 기본적인 정보를 알지 못하고 계약을 하신다면 손해를 보실

염려도 있기 때문에 기본적인 내용들은 알고 가셔야 겠죠.^^

그리고 혹시나 생활숙박시설에 들어가시는 분들이 볼 수도 있기에

장점과 단점 몇 가지 알려드리겠습니다.

우선 장점으로는 상업지역에도 건축이 가능하기 때문에 중심지역에

교통이 편한 곳에 많이 위치하고 있습니다.

또한 각종 편의시설도 도 보이용 가능한 거리에 있으며, 옵션이나 생활

여건이 좋은 게 장점이고요.

단점으로는 주거형이 아니라 비주거형으로 중개 보수가 책정이 되기

때문에 중개 보수가 높게 책정될 수 있습니다.

그리고 전입신고가 되지 않을 수도 있는 단점이 있겠죠~

단점보다는 장점이 많은 생활숙박시설은 대부분 신축에 가까운 깨끗한

환경과 풍성한 옵션으로 많은 분들에게 인기 좋은 집이랍니다.

생활숙박시설에 대해서 간단하게 설명해 드렸구요~

앞으로 집을 구하시는 분들에게 조금이나마 도움이 됐으면 좋겠어요^^